楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡176条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语122条点评
随着市场的好转,楼市进一步出现积极变化
根据数据显示,3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,70个大中 城市 中商品住宅销售价格上涨城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。今年以来,房地产市场出现企稳趋势,随着销售价格上涨城市个数继续增加,表明房地产市场进一步出现积极变化。 3月份,一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨。70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。 3月份,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个,比上月分别增加4个和1个。一线城市
张小房2023-04-16
房价两种声音,国家一个政策,2023年要不要买房?
网上有个段子: “你不买房,你的下一代也会买!” “你不买房,连媳妇都不会有,哪里会有下一代?” 那么,2023年,要不要 买房 ? 我们先来看看楼市。今年,在各地“促消费激活力”政策的加持下,2月、3月,不论是新房还是二手房市场,都释放出回暖的信息。未来房价还会涨吗?网上调查结果显示,一半人认为“会涨”,另一半人认为“不会涨”。 这两种发声,都能拿出例子、数据,而且分析得有理有据,听起来似乎都对。这里,且不论这两种声音谁对、谁错,未来的事情谁都无法现在作出定论。确定的是,国家“支持刚性和改善性住房”这一政策不变。“对购买第一套住房的,要大力支持;对购买第二套住房的,要合理支持;对购买三套以上住房的原则上不支持。”个人认为,买不买房,跟着国家政策导向总没有错。 一、刚需者可以买 如果你目前属刚需,本身经济条件允许,那么可以考虑买房。目前,房价算是低位,LPR报价未变,购买第一套房仍享受“3”阶段利率。部分城市还开展降低首付、补贴税费等优惠,还有楼盘还打出“0首付”活动。有这些政策的加持,买房上车还是不错的。你一个人的时候,不买房没问题,爱住哪租哪,谁也管不着。但你若结婚,不买房是不现
张小房2023-04-15
最低中签率1.1%,湖州2023年首批退房房源幸运儿名单出炉!
2023年4月14日, 湖州 市中心城市2023年第一批次退房房源进行现场公证抽签,幸运儿名单出炉! 本次公开销售的房源共50套,有购房意向人报名的房源共11套。共吸引了205组客户意向购买。其中9套房源报名人数在2人及以上,需抽签确定。 此批次退房房源涉及湖州多个 板块 ,老城区、仁皇山新区、东部新城等等,毛坯价格从8201元/㎡至44017元/㎡不等。 据悉,东部新城板块关注度比较高。其中,云墅苑37号楼904室共吸引了92人报名,中签率仅约1.1%。另外,西山宸院东区7号楼1501室也吸引了43人报名,购买意向位居第二。 ▼ 具体流程如下 退房房源以套为单位,按公证抽签方式公开销售。每签中放入购房意向人编号(以公示清单为准),通过依次抽签的形式,赋予顺序号。顺序号为1号的报名人中签,如1号放弃购房,中签资格顺延到2号,依次递补。 如单套退房 房源 报名人数超过2人且小于或等于10人的,则依次抽出所有购房意向人编号。如单套退房房源报名人数大于10人的,则依次抽出1-10个顺序号,剩余编号不再抽取。 ▼ 公证抽签结果 本文基于透房网整理报道
张小房2023-04-15
吴兴区诸墓单元两宗地块将出让!
4月14日, 湖州 市自然资源和规划局挂出公告,吴兴区诸墓单元02-07-1号地块和吴兴区诸墓单元02-07-2号地块将出让,总出让面积110575㎡,总起拍价40430万元。 报名时间:2023年4月17日上午9:00至2022年5月8日下午16:00。 拍卖时间:2023-4号地块:2023年5月9日上午9:00;2023-5号地块:2023年5月9日上午9:30。 ● 2023-4号:吴兴区诸墓单元02-07-1号地块,位于吴兴区东部新城,西临区府路,北临纬四路,用地性质为商业服务业用地(不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房,商务金融建筑面积:55%-60%;商业建筑面积:40%-45%(其中旅馆建筑面积55%-60%,零售商业建筑面积25%-30%,餐饮建筑面积10%-15%)),出让面积36738㎡,容积率5-5.5,起拍价15330万元,起拍楼面价758.7元/㎡。 地块有关要求:2023-4号地块旅馆部分不得分割登记、不得销售、须整体持有;其余部分可分割、可销售,分割应当以房屋基本单元进行分割和销售,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售;不得改变用途(指项
张小房2023-04-15
楼市恢复信心的秘诀——涨价!
3月份,居民中长期贷款增加6348亿元,回到2021年同期水平,同比大幅多增2613亿元。虽然2月较差,历史上第一次负增长,但是3月的反弹够快,已经充分说明了一个问题, 市场 修复的够快,目前还是一个非常健康的状态!它的增量是非常的吸引眼球的,貌似房地产已经企稳了,但目前房地产企业的问题要被解决,只能够透过一个字——涨! 政策出台是为了控制房产涨幅过快,不能涨太多,不能涨太急,所以小伙伴们所看到的什么成交量啊,货币政策啊,刺激房地产政策啊,给补贴什么的,目的就是一件事情,拖住下降的脚步,扭转下跌的局面!那么问题解决了嘛? 答案是没有!但想要让大家恢复信心,一定要涨!但是不能简单粗暴的涨,为什么?因为一旦简单粗暴了,炒房的火苗就又窜起来了!一旦控制不好,我们这几年的房住不炒的政策就失效了! 所以房地产的大的方向是,它正在走出一个困境反转的一个现象,所以资本市场已经给了足够的支持和反应 尤其是三月底的时候,地产公司今年一季度的销售数字还不错,而二级市场上香港方面很明显啊,地产公司都上来了,股票市场是实体经济的预期,一线城市市场恢复节奏特别快,比如上海,3月成交量直接破了2.3万套,恢复到
张小房2023-04-14
浙江四城市房价上涨,楼市回暖?
随着国家居民生活质量的提高,房子已不再是居住的需要,而是代表着身份和地位的象征,这也使得楼市在国内迅速崛起,人们愈加关注楼市的走向和价格。今天我们来看看浙江四个城市的房价走向! 一、绍兴:房价短时间内涨幅较大 作为浙江的一个历史文化名城,绍兴的房价之前下滑得有点多,随着楼市的回暖,绍兴的房价上涨不少。 绍兴的人口多,有多达500多万,也有足量的购房者。 目前房价18753元/平,上涨1%,看起来上涨不算很多,但在短时间内涨幅却相当大。 二、温州:刚需客充足,楼市前景广阔 温州素有“中国鞋都”之称,它是一个经济发达的城市,人口庞大,目前有人口957万,刚需客充足,能保障楼市的发展。 近年来,温州各个房价区域持续上涨,目前房价21745元/平,上涨8%,虽然涨幅并不太高,但楼市前景广阔。 三、湖州:价格洼地,仍然具有投资潜力 湖州地处浙江省的北部,是一个旅游资源丰富,环境优美的城市。 虽然湖州的价格洼地,很难再降到哪里去,但湖州的地理位置好,水资源丰富,适合居住和生活养老。 目前房价10782元/平,上涨4%,虽然涨幅不算太高,但是湖州仍旧具有投资潜力。 四、金华:浙江的中心位置,楼市常
张小房2023-04-14
湖杭高速公路吴兴至德清段工程上半年完成主体工程
近期湖杭州高速公路吴兴至德清段工程上半年完成主体工程正在火热施工当中,架桥机、摊铺机、压路机等各种机械设备轰鸣不息,一派热火朝天的繁忙景象。 目前项目正在进行路基填筑、梁板预制架设、水稳基层摊铺等工作。该标段主线全长7.907KM,眼下正是工程攻坚的关键时期。为努力把“作战图”“施工图”变为“产量图”“实景图”,面对工期紧、工序复杂、制造标准高等困难,该标段项目部在确保施工安全、质量及工期的前提下,倒排工期,精心组织,超前谋划。 张文平说:“抢晴天,战雨天每个阶段都要制定预案,每个环节都要提前准备!”要让工程顺利推进,每一个环节都不能掉链子。然而,雨季临近,雷雨、暴雨天气成为该项目施工的一大挑战。现场施工难度加大,风险系数随之增加,如不采取措施工程进度将会延误。“我们根据不同的天气情况制定动态施工方案,同时加大人员投入,工程进度绝不落下”。他信心满满地说。 根据了解,为全力推动项目建设提速、提质、提效,现已有500余名施工人员在重要工点采取24小时不间断施工。目前,该标段桥梁累计完成90%,路基累计完成94%,接下来附属工程即将进场,主体工程计划6月底全部完成。 据悉,湖杭高速公路吴
张小房2023-04-14
楼市即将迎来新时期,房子会不会陷入“买不起又卖不掉”的窘境?
数据显示,截至2023年1季度,全国新建商品房平均售价已经超过了11000元/平方米。这个虽然是平均房价,但是目前全国已经有超过103个县城的房价在万元以上。 以二线城市为例,二线城市平均 房价 为2万元,买一套60平米的房子需要120万元,首付30%为36万元,假设工资为6000元,每月省吃俭用攒4000元,那么在没有父母的帮助下,光是首付就需要攒够90个月,剩余房贷30年也需要负担5000元的月供。 使得很多人只能“望房兴叹”,但对于房子大家的态度又很坚决,毕竟房子是人们生活中的必需品,不仅是人们居住的位置,更关乎着很多人的爱情、婚姻、孩子教育和社会福利待遇,同时也关乎着一个家庭的财富。 也因此,国家在这两年开始对楼市频繁出手,出台各种政策调控楼市,比如限购、限售等,当然,只是这些手段,还是伤不到炒房客和开发商。所以,在去年提出了三道红线这个新手段,就是为了限制开发商,让许多开发商融资能力大大下降,甚至无法融资,为了还债,无奈只能通过降价卖房,比如恒大就采取了7折卖房的手段。所以在今明两年,绝大部分房企为了缓解资金链压力和降低负债率,大概率会持续推出降价促销的活动。 而在今年出台
张小房2023-04-14
四月楼市有所下降?意味着什么信号?
没有任何悬念,今年一季度被吹过头的“楼市小阳春”,4月份开始有所下滑了!自四月以来,杭州、南京、北京、上海、深圳、成都等热点城市,二手房成交量开始出现明显下滑,疲软现象非常明显。 比如杭州,4月前10天日均减少100套,降幅超过30%;再比如成都,降幅也超过25%,日均成交量从3月份的910套,下降至680套;南京,4月第一周二手房成交2230套,周环比下降26.6%;上海,过去5周二手房成交量呈现5连降趋势,第五周成交量较第一周减少1107套,降幅也达到了19%。其它城市4月以来的二手房成交量降幅,也都在15%-40%之间,不一而足。 另外,近日央行公布的3月份和一季度贷款、存款数据也真实反映了,当下老百姓购房投资的意愿不高。3月单月,住房房贷确实新增6348亿,创2022年1月以来的新高。 但不能忽视的是,2023年一季度居民新增房贷仅占新增人民币贷款的8.9%,和2016-2020年动辄25%左右的比例相比,相差甚远。这个数据很好地说明了,当下房地产在整个经济发展中,越来越边缘化了。 存款方面更惊人,一季度人民币存款增加15.39万亿,其中住户存款增加9.9万亿,一个季度顶20
张小房2023-04-14
总投资超40亿!湖州又一座“银泰城”明年开业!
4月12日, 湖州 又一座银泰城—德清银泰城购物中心主体正式封顶,预计2024春节前购物中心达到亮灯条件。 根据项目施工计划和进度,酒店及写字楼预计在7月底8月初完成结顶工作。接下来,项目将全面进入装饰装修和机电安装阶段。 德清 银泰城项目位于地信小镇板块,中兴南路与游子街交叉口,总投资40.72亿元,总建筑面积约为40.8万㎡,包括购物中心、酒店、写字楼三大板块。 德清银泰城,招商工作启动一年多来,招商团队根据市民喜好,已对接不同品牌1600余家,目前签约率达60%,涵盖餐饮、潮牌服饰、博纳影院等。计划到2023年底,签约率将达到95%以上。
张小房2023-04-14