房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡176条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语122条点评
湖东分区得力新项目规划发布!
湖州 又一纯新盘规划来了,湖东西区得力新项目规划公示出炉,项目规划由洋房、高层组成。 4月18日,湖州市自然资源和规划局发布“湖东分区HD-02-03-03A地块建设项目规划批前公示”。 据公示,湖东分区HD-02-03-03A地块建设 项目 ,位于湖东片区谈家扇单元,东临三环东路,南侧为苕溪东路,西侧为东南湾路,北侧为中塘路,在建 宝龙旭辉城 东侧。 项目总用地面积61723㎡,总建筑面积171515.39㎡(其中地上建筑面积117092.68㎡,地下建筑面积54422.71㎡),容积率为1.8,建筑密度25%,绿地率30%,建筑高度不大于80米。 据了解,该地块由得力房产以8.077亿元竞得,成交楼面价7269.94元/㎡。
张小房2023-04-19
湖州织里这两条公交线路优化调整
212路优化后停靠站点: 织里童装城换乘种心、织里中国童装城、织里浙北大厦东、阿祥路安康路口、秦家港小区、栋梁铝业、河西村栋梁路、床上用品市场、河西村珍贝路、珍贝路与利达路岔口、利济路工商银行、织里红门馆东、织里仁济医院、栖梧桥、织里人民医院、织里北路加油站、棉布城东、织里村委、自来水公司南、郑港、凌家汇新村、金丽杉羊绒、大河村北、大河村西、织里童装城换乘种心! 222路优化后停靠站点: 童装城换乘种心、大河村西、大河村北、金丽杉羊绒、凌家汇新村、郑港、自来水公司南、织里村委、棉布城东、织里北路加油站、织里人民医院、栖梧桥、织里仁济医院、织里红门馆东、利济路工商银行、珍贝路与利达路岔口、河西村珍贝路、床上用品市场、河西村栋梁路、栋梁铝业、秦家港小区、阿祥路安康路口、织里浙北大厦东、织里中国童装城、童装城换乘种心!
张小房2023-04-19
东部新城又有用地了,总起拍价40430万元
近日,湖州市自然资源和规划局挂出了《国有建设用地使用权网上出让交易公告湖自然资规告字(2023)3号》地块,根据公告来看本次挂牌的分别为编号2023-4以及2023-5号地块,两宗地块均位于东部新城总部CBD附近。 其中2023-4号地块位于吴兴区 东部新城 ,西临区府路,北临纬四路,占地面积为36738平米,规划容积率为5.0-5.5.起拍价为15330万元,地块用途为商业服务用地。 2023-5号地块位于吴兴区东部新城,西临区府路,北临纬四路,东临经六路,地块面积为73837平米,地块容积率为1.5-1.8.起拍价为25100万元,地块用途为商业用地。 两宗地块均有对地块较为详细的要求,比如2023-4号地块不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房,商务金融建筑面积:55%-60%;商业建筑面积:40%-45%(其中旅馆建筑面积55%-60%,零售商业建筑面积25%-30%,餐饮建筑面积10%-15%。2023-5号地块旅馆建筑面积60%-70%,零售商业建筑面积10%-20%,餐饮建筑面积10%-20%;其中旅馆部分内可设置建筑面积不大于45%的公寓式酒店,公寓式酒店需统一经营,统一
张小房2023-04-19
仁皇山一条新道路获批!
4月17日, 湖州 市发展和改革委员会发布“湖州市发展和改革委员会关于已建成地块周边配套基础设施工程(二期)-青太路(金田路-同心路段)新建工程可行性研究报告的批复”。 据批复,《关于对已建成地块周边配套基础设施工程(二期)-青太路(金田路-同心路段)新建工程进行可行性研究报告审查批复的请示》(湖建〔2023〕11号)及相关资料已收悉,其可行性研究报告由湖州市发展规划研究院编制完成,经研究,原则同意该工程可行性研究报告。 ● 项目建设的必要性与可行性 随着城市化发展不断加快,新开发的地块数量增多,随之而来的地块周边的市政基础设施建设相对薄弱,造成开发地块工地周边脏乱差现象严重,道路等基础设施亟待完善。项目的建设为地块开发建设完成后提供优质城市服务,使 城市 的基础设施服务能力不断提高,为当地居民提供一个高端优质高等级的公共服务。因此,该项目实施是必要的。同时,该项目建设所需条件已基本落实,实施该项目具有可行性。 ● 建设地点、内容与规模 项目位于仁皇山分区青太路,路段南起金田路,北至同心路。 建设内容主要包括:市政道路、配套管网及道路附属设施等。长约440米,红线宽度24米,污水管线
张小房2023-04-19
为什么说房地产是支柱行业呢?
近几年来, 房地产行业 已经逐渐成为整个社会变化剧烈的行业之一,尤其是在2021年之后,房地产市场呈现出一种空前的萧条状态,各大房地产商、房产中介以及已购房的业主都在哀嚎。 自2023年开始,房地产市场就开始复苏了,但谁也没有想到,在这个季度之后,楼市阳春竟然会截然而止! 根据有关数据,自四月份以来,上海,深圳,北京,杭州,南京等多个一线和二线热点城市,二手房成交量出现了大幅下跌,拿杭州为例,四月份前半个月平均成交量减少100套,跌幅达到30%;4月第1周,南京二手房交易量为2230户,环比下跌26.6%,市场的疲弱日益显现。 之前,有专家预测,在今年的2、3月份,全国头部城市的二手房交易量将会增加,但是这并不能说明房地产市场已经真正复苏,这主要是因为在疫情期间,购房需求被大量积压,而这种情况大部分都是短期内的。 而到了4月份,这个观点就被证实了,2、3月份,国内头部城市的二手房交易量快速增长,但毕竟没有稳固的基础做支撑,所以房地产交易市场也表现出也匆匆去也匆匆的样子。 3月份住房房贷确实新增了6348亿,创造了自去年1月份以来的新高,但是2023年第一季度居民新增的房贷只占人民币贷
张小房2023-04-18
楼市逐渐回稳,省会城市活力足
数据显示,3月份,70个大中 城市 中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。 业内人士表示,3月重点城市新房、二手房成交表现不俗,新房上涨城市数量超60城,达到近三年来的峰值;二手房上涨数量超50城,达到自2021年4月以来的峰值。 一、新房上涨城市数量突破60城 创近三年新高 从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨分别为0.3%、0.6%和0.3%,一、二线城市涨幅呈现扩大趋势,且二线涨幅领跑。 二手房方面,一线、二线、三线城市二手住宅环比上涨分别为0.5%、0.3%、0.2%,一线涨势仍然领跑。 从各城市来看,新房方面,武汉以1.3%的涨幅领跑70城,昆明、徐州位列二、三,郑州、南宁、重庆等城市紧随其后。二手房方面,遵义涨幅领先,成都、西安、哈尔滨次之,北京、上海、昆明、无锡涨幅可观。 二、近期房源成交速度加快 市场进一步企稳 从70城房价指数来看,3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加,并且已连续上涨两个月,表明楼市已经底部基本确认,市场将逐步进入企稳回升阶段。3月全国一二手房市场依旧延续2月的
张小房2023-04-18
一季度楼市数据的乐观和不乐观
数据显示1-3月全国房地产开发投资数据,除整体投资出现降幅扩大外,其他销售金额与面积、开发商资本金到位情况、国房景气指数均继续保持反弹的趋势。然而,乐观的背后,是1-3月上述三大数据反弹幅度的大幅收窄,以销售额为例,2023年1-2月的销售额同比增幅从去年1-12的-26.7%修复至-0.1%,但1-3月这一数据为4.1%。叠加整体投资降幅的扩大,3月楼市实际上已经开始释放修复乏力的预警。 延续上月的复苏进程,本月 房地产 销售指标继续保持恢复态势。数据显示,1-3月,商品房销售面积29946万平方米,同比下降1.8%,其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元,同比增长4.1%,其中住宅销售额增长7.1%。 1-3月全国商品房销售面积同比增速为-1.8%,相比1-2月数据继续改善。同时从商品住宅指标看,1-3月为1.4%。2022年2月以来,全国商品住宅年初累计成交面积同比增速曲线开始位于负增长曲线,当前是首次转正,充分体现了房地产市场回稳向好的趋势。 根据公布的销售金额和销售面积计算,1-3月全国商品住宅均价为10532元/平方米,涨幅为6.3%。当前房价已经走出了
张小房2023-04-18
湖州14所学校发布招生预警!
按照浙江省教育厅《关于建立义务教育阶段公办学校户籍生入学信息发布和预警机制的指导意见》要求,根据对吴兴区2023年中小学适龄户籍新生的信息采集,截止到今年4月,中心城区部分学校2023年适龄户籍新生人数已经接近或突破招生计划。现发布 湖州 市中心城区2023年中小学户籍新生入学预警信息。 红色预警学校 学区内适龄户籍新生人数已经达到招生容量的100%及以上比例的学校: 黄色预警学校 学区内适龄户籍新生人数已经达到招生容量的90%及以上比例的学校: 温馨提醒:适龄户籍新生数据为动态数据,仅供家长参考。
张小房2023-04-18
一季度全国房地产开发投资25974亿元,同比下降5.8%
一、房地产开发投资完成情况 1—3月份,全国 房地产 开发投资25974亿元,同比下降5.8%;其中,住宅投资19767亿元,下降4.1%。 1—3月份,房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米,同比下降5.2%。其中,住宅施工面积538214万平方米,下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米,下降19.2%。其中,住宅新开工面积17719万平方米,下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米,增长14.7%。其中,住宅竣工面积14396万平方米,增长16.8%。 二、商品房销售和待售情况 1—3月份, 商品房 销售面积29946万平方米,同比下降1.8%,其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元,增长4.1%,其中住宅销售额增长7.1%。 3月末,商品房待售面积64770万平方米,同比增长15.4%。其中,住宅待售面积增长15.5%。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—3月份,房地产开发企业到位资金34708亿元,同比下降9.0%。其中,国内贷款4995亿元,下降9.6%;利用外资8亿元,下降22.7%;自筹资金10171亿元,下降17.9%;定金及
张小房2023-04-18
房地产行业重新大改革,不管买不买房,都会受益
前些日子中央经济会议提出,要推动 房地产 ,向新发展模式平稳过渡。“平稳过渡”四个字,说明这事儿已经有了发展方向,并且开始行动了。国家要在保障房上面发力了,新发展模式应该就是双轨制,也就是说商品房和保障房共存发展。 商品房负责让人们的生活变得更美好,这部分直接交给民企去做,他们可以开发高端住宅开发别墅,卖给有钱人。国家也很有可能不在限价限购,可能会开始征收房地产税,只要你有钱,那你就可以随便买,买的越多价格越高,就给财政贡献更多的土地出让金,也给国家交更多的税。 而保障房的任务,就是让普通老百姓能够住上房子,这部分直接交给国企去做。我们以深圳为例,有三种类型的保障房。第一种就是公租房,它只租不卖,租金只有周边的30%,申请几乎也是没有门槛;第二种是安居房,安居房是用来卖的,价格只要周边商品房的五折,但是必须是以家庭为单位申请,而且还要深圳当地户口;第三种就是人才房,这种房其实就是为了引进特殊人才而设立的,在职期间可以免费住,但是离职就要搬走了。 今年国务院发布了关于加快保障住房租赁住房的意见,这是在国家层面第一次明确了我国保障住房体系的顶层设计,而且提出建设要提速。为什么要大力发展保
张小房2023-04-18