房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡176条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语122条点评
华锦·云湖境 南太湖新区一线湖居院邸
华锦·云湖境 2022南太湖一线贵重资产 龙之梦旁,南太湖新区一线湖居院邸。 【时代新区】浙江省四大新区之一的南太湖新区,交通、产业、人才等处于快速发展风口;【价格洼地】太湖北侧无锡房价已至2万+,太湖西侧苏州房价也已至3万+,南太湖新区目前房价13500左右,是环太湖少有的价格洼地;【望湖头排】东侧300米即为太湖,南太湖新区乃至环太湖畔都是少有的一线湖居;【航母级IP】约4个迪士尼规模的航母级IP——太湖龙之梦,距项目仅400米;【6大酒店】2公里内,五星级及超五星级酒店就有6个,包含号称七星级酒店的月亮酒店;【8大乐园】龙之梦动物世界、嬉水世界、海洋世界、冰雪世界、欢乐世界等8大超级旅游景点,外部还有月亮广场、小梅山景区、黄金湖岸景区等超级旅游资源;【千万客流】总投资251亿元的龙之梦,目标年客流量3000万人次,21年五一客流量约40万,繁华盛景,近在咫尺。 【云湖境项目信息】 湖州市 -南太湖新区《 华锦云湖境 》 产品类型: 高层、洋房、别墅、商墅 高层面积: 80/89/102/120㎡ 洋房面积: 120㎡ 别墅面积: 150㎡ 总体量: 1038套 (高
张小房2023-04-21
从“复苏”到“不买”,中国的楼市的未来如何?
今年二月,在各地重点 城市 当中新建商品住房成交面积2,005万平方米,环比上涨了47%同比上涨了37%,二手住宅成交套数79,438套,环比上涨78%同比上涨96%。月份,10个重点城市二手房成交量全线上升,成都3月份二手房成交量突破2.6万套,杭州超过1万套,北京接近2万套,南京1.3万套,环比涨幅都超过了30%。 从上述的数据当中显示,楼市明显有上涨的空间,但实际上2月份,全国新增二手房的挂牌量环比上涨238%,3月份,10个重点城市二手住宅挂牌量为195.67万套,环比上涨1.06%,同比上涨80.94%,达到近两年峰值。 二手房的冲击对新房是很大的,可以预计,今年的楼市,整体是低迷的,一线城市稳中有升,三四线城市就别想太多。但也正是因为如此,大量的二手房进入市场,抑制了房价的上涨。 有的人说,房价的降低源于收入的降低,不是说这句话不对,只能说收入并不是影响房价的主要因素。 目前来说,投资回报率才是影响房价的主要因素。 影响投资回报率的因素过多,比如:存量房产的过剩,房产税的推出,刚需的减少,房产企业急于回血低价抛售,政府调控等多个因素,决定了买房没有以前的暴利,风险反而增加
张小房2023-04-21
4月LPR为4.3%,已保持8个月不变,这到底透露出什么楼市信号?
近年来,我们的 房地产市场 遭遇了前所未有的一次降温,目前已经持续处在低位有近2年的时间了,虽然从去年年初以来,各地都出台了很多鼓励购房的政策,市场上的房价也出现了一定的松动,但市场购房情绪并没有因此而高涨,反倒长时间的市场降温,让很多人对于未来楼市是否有保值增值的价值产生了质疑,毕竟在前几年买房的人,基本上现在手上的房子价值都是缩水的状态,即便是现在买房的人,房子买到手之后,立马当二手房卖掉,也很难达到买入价格,足以看出现在的楼市行情有多么的低迷,虽然今年2月份以来部分城市市场有所回暖,但一季度大部分的楼市数据还没有回正,楼市压力依然很大,那么在这样的一个市场行情下,市场肯定只会更加的宽松! 其实今年以来,已经有不少城市相继放宽了限购限贷,希望让更多的人拥有房票,成为潜在的购房群体,同时各地也是在不断加码出台鼓励政策,像今年的房贷利率就一直处在不断下调中,目前全国商贷利率下调到4%以下已经有30多个城市了,足以看出各方面政策对于市场的大力支持,在购房优惠增加和购房门槛降低的背景下,刚需们今年买房是一个不错的机会,至少短期内,我们看不到市场会出现紧缩,而且最近一条关于利率的消息也能说
张小房2023-04-21
湖州“凤凰湾”宅地4.43亿挂牌!
4月21日, 湖州 南太湖新区凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块挂牌,出让面积41024㎡,起拍价4.43亿元,起拍楼面价6352元/㎡。 该地块位于湖州南太湖新区凤凰片区,基地东侧为二环北路,南侧为规划一路,西侧为规划二路,北侧为轻纺路,在建项目汎港润泓园东南侧。 该地块性质为城镇 住宅 用地, 出让面积41024㎡,容积率1.5-1.7,起拍价44300万元,起拍楼面价6352元/㎡,最大可建面积69740.8㎡。 报名时间:2023年04月22日上午09:00至2023年05月15日下午16:00 拍卖时间:2023年05月16日上午09:00 地块有关要求: 1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定,建筑应按绿色建筑二星级及以上标准执行;2、应采用装配式建造方式。具体按《装配式建筑评价标准》(DB33/T1165-2019)、《湖州市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室关于明确装配式建筑评价标准实施有关问题的通知》(湖建筑工业办〔2022〕1号)执行;3、本宗地应依法建设人防工程,具体建设要求与市人防主管部门对接;受让人须将通过竣工验收备
张小房2023-04-21
均价14554元/㎡ 晴翠府加推96套洋房!
4月19日,位于西南新城板块 晴翠府 ,取出预售证——湖售许字(2023)第ZJ00028号。 本次申领房源为4#、5#,共2幢洋房,房屋套数96套,总建筑面积12898.26平方米,洋房均价14554.3元/平方米,房源均为毛坯交付。 地下车位个数149个,建筑面积2007.17平方米;产权标准车位均价14万元/个;产权微型车位均价6万元/个 。住宅开盘当日视具体付款方式而定,不低于87折销售,产权车位优惠不低于75折(以开盘当日优惠政策公示为准)。 ● 线上购房登记报名时间:2023年4月23日9点至2023年4月25日18点截止。 ▼ 户型鉴赏 晴翠府 此次取证洋房房源户型建面约131㎡、143㎡。
张小房2023-04-21
楼市阳春并没有如期到来,房地产已到拐点?
中国 房地产 行业是否已经迎来了拐点呢? 中国房地产市场近年来备受关注,有人担心这个行业已经进入了拐点,当然也有不少人反对这个观点! 1、政策调整并不意味着市场崩塌 尽管在采取了一系列的措施之后以应对高昂的房价和快速的房地产增长速度,但是这并不可能导致房地产市场的崩塌。 2、经济基本面仍然良好 目前,中国的经济增长仍然表现出强劲的势头。这将继续推动房地产市场的增长,并为消费者提供购买房屋的能力和信心。此外,中国的城市化和人口流动仍在持续,这也会对市场需求产生正面影响。 当然也有不少人赞成这个观点! 1、过度依赖房地产市场存在风险 过去的几十年中,房地产业已成为中国经济的一个重要引擎。但这一依赖性开始导致问题,以至于政府必须开始采取措施来保持市场的稳定。然而,这种依赖性仍然存在风险,如果不小心处理,可能会导致市场崩溃。 2、政策调整可能会减少市场活力 尽管政策调整的目的是使市场更加健康,但它们也可能会对市场活力造成负面影响。例如,政策调整可能会导致开发商提高房价,以保持他们的利润率。这可能会对购房者和投资者产生打击。
张小房2023-04-21
2023年楼市新房规模骤降,买房要量力而行
2022年, 房地产市场 下行给行业带来前所未有的挑战,房企爆雷、“停贷潮”接连发生。在严厉的调控政策和金融收紧的背景下,房价出现了普遍下跌,销售量和投资额也大幅萎缩。一些中小房企面临生存危机,一些三四线城市出现了“卖一套亏一套”的现象。房地产市场的低迷也对经济增长和社会稳定造成了一定的影响。 https://huzhou.fang.com/ 那么,今年楼市的走向究竟会如何呢? 一、政策基调:从严到稳,因城施策 2023年,我们认为政策将不再继续收紧,而是保持稳健的基调,在“房住不炒”的原则下,因城施策,根据不同城市的市场情况和需求特点,灵活调整限购、限贷、限售等措施。对于一些房价过快下跌、库存过高、需求不足的城市,政策将适当放松,鼓励刚需和改善型需求入场;对于一些房价仍然高企、投机炒作仍然存在、供需矛盾较大的城市,政策将继续保持严格,防止市场出现反弹和波动。 同时,我们认为政策将加大对房地产行业的结构性调整和制度性改革的力度,推动房地产市场的长效机制建设。例如,加快推进房地产税立法和征收工作,完善住房租赁市场的法律规范和监管体系,促进租购并举;加强对房企的资本管控和风险防范,引导房
张小房2023-04-21
东部准现房,滨江·春翠里的每一席都值得
滨江·春翠里 ,凝聚了滨江30载对品质人居的考量,三面环漾与生俱来的地理优势,使其成为一城众心所向! 1、实景准现房 品质铺陈眼前 滨江纯翠里实景准现房,每一处细节,都可用眼睛丈量。项目园林汇聚蓝宝石园林、棕榈林木错落有致,四季皆景;阳光草坪、热力球场,提供休闲娱乐的好去处,让孩子快乐成长。 在户型方面,滨江·春翠里不断创新,精研每个细节。 建筑面积约107-138㎡湖景住宅实体楼栋样板间,置身其中,户型空间、采光等都能直观感受,空间细节一目了然。 今年买明年住,有效减少了置业者的等待成本与风险,所见即所得的实景与品质,让您安家更放心。 2、瞰湖而居 浸润自然之美 约400亩天然水域,丰富绿植环绕,让你在每个清晨日暮里,推窗便可拥揽一湖风光,装下一家人的“诗和远方”。 3、醇熟资源 荟萃一城风华 滨江·春翠里占位湖州“融杭接沪”城市发展的重要位置,近邻吴兴大道、湖织大道与中兴大道,15分钟车程通达全城繁华。 约10分钟车程直抵湖州东站(在建),坐上高铁30多分钟即可到上海虹桥,便捷双城生活。(注:时间距离仅为以直线距离测算,具体以实际为准) 万达广场、儿童乐园、东部新城新万达广场(规
张小房2023-04-21
楼价涨,利率稳!“五一”楼市成色值得期待!
毫不意外,本月LPR依旧不变:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 1、LPR持平已在预料之中 其实在本周一央行开展1700亿元1年期中期借贷便利 (MLF) 操作,中标利率2.75%,已连续8个月保持不变。 业内推测就已经预估到,在MLF利率保持稳定的背景下,4月1年期和5年期以上LPR报价下调的可能性较小。 而根据利率动态调整机制,对于房贷利率下调 (BP达到了-40bp、-60bp等) 的城市,如果新建住宅环比价格和同比价格连续3个月上涨,则恢复执行全国统一的房贷利率下限 (目前是-20bp) 。 2、3月成交上涨,4月“后劲”不足? 进入3月以来,全国楼市一派生机,相关研究指出,3月份房价上涨城市数量是近四年来的高峰。尽管3月市场成交整体向好,但随着积压需求释放步入尾声,市场进入博弈期,4月上半场一手成交表现出“后劲不足”。数据显示4月上半月整体楼市成交不及3月完整月成交的三成。
张小房2023-04-21
四月的楼市热度大减?房地产政策什么时候回暖?
今年4月 楼市 热度大减,这是大家都能感受到的事实,数据显示4 月1日-16日,30大中城市商品房日均成交套数为3478套,较3月同期下降27.4%。其中杭州、南京、北京、上海、深圳、成都等热点城市,二手房成交量跌幅均超过20%。 现在热点城市卖房的人,多是为了打新房,尤其是上海和杭州,新二手房价格倒挂严重,打新热度居高不下。据悉,在上海很多人把自住的唯一住房卖掉打新,根本原因是新房存在巨大套利空间,买到即赚到。 用一句话来概括就是楼市3月份的季节性回升趋势,未能在4月份延续。另外,可以预见,3月份刚刚取得的小成就——3月地产行业销售、融资指标均出现2021年7月份以来的首次转正,4月份大概率会戛然而止。 值得一提的是,从房企融资来看,民企的融资渠道并未恢复:3月,仅有3家民营房企发行地产债,仅融资27亿。融资去向主要还是国企、央企、地方城投平台。成交、融资是房地产复苏的底气,准确地说是房企资金的重要来源,成交下滑、融资遇阻,土地市场就很难有起色。房地产复苏的逻辑就不成立。 在70大中城市价格变动情况,3月仅有5个城市商品房价格环比下跌。按照首套住房贷款利率动态调整机制,二季度多数城
张小房2023-04-21