房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡176条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语122条点评
衢州房贷利率调整 降至3.8%起 湖州还会远吗?
截至目前,浙江已有5城市房贷利率降至 3.8% 起! 4月中旬,衢州市首套房贷款利率下限由4.1%降至3.8%,正式宣告进入“3字头时代”。在衢州利率进一步下降后,浙江已经有5个城市利率来到了3.8%,分别是: 温州、衢州、丽水、舟山和金华 。 如果按贷款150万、等额本息30年计算,利率3.8%较目前浙江省内主流的房贷利率4.1%,少还约9.3万的利息。 湖州 本土居民最为关心的当然是自家城市的房贷利率水平。目前湖州的房贷利率仍是4.1%,没有变动。去年年底,央行、银保监会发布《建立首套 住房 贷款利率政策动态调整机制》,提到:“对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。” 简单来说,就是房价连跌3个月的 城市 ,首套房利率可以再下调。 有业内人士表示,根据央行首套房贷利率动态调整机制,截止3月底已有36个城市放宽首套房贷利率下限要求,配合前期因疫情递延刚需的集中性释放,共同推动 地产 销售快速反弹,且结构上也是以房贷降息幅度较大的二三线城市贡献为主。 但根据70大中城市新建商品住宅 价格 数据,2-3月房价环比
张小房2023-04-22
热文TOP10:取消二手房指导价?深圳楼市政策或有重大调整!?
取消二手房指导价?深圳楼市政策或有重大调整!? 4月20日,网上传言深圳二手房指导价时代已过去,具体为:经多方求证,深圳一农业银行工作人员表示:确认了,但还没看到正式文件。今年2月8日,深圳出台二手房指导价正式满两周年。 查看原文>>什么地砖防滑又耐磨 哪个品牌的瓷砖好 其实越来越多人选择防滑砖,主要就是家庭空间比较方便,而且也能减少各种日后使用的障碍。但很多人并不是很了解什么地砖防滑又耐磨,也不知道哪个品牌的瓷砖好,有时候选择会相当纠结。大家如果有选择防滑砖的需求。 查看原文>>户外遮阳伞太阳伞怎么选?户外遮阳伞的尺寸? 户外遮阳伞的购买率也是比较高的,那么户外遮阳伞太阳伞怎么选呢,户外遮阳伞的尺寸是多少呢,下面就来看看相关的内容介绍吧,让大家对于户外这样说有一定的了解,而且也可以知道应该如何正确选购,这些小常识大家可以多了解一些。 查看原文>>央行最新回应!事关通缩、2023年信贷投放、房地产市场、中小银行下调存款利率 4月20日下午,人民银行举行了2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。会上,人民银行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘与货币政策司司长邹澜出席,并就市
房天下2023-04-22
湖州拟调整房屋征收与补偿办法,最新公告发布!
4月20日, 湖州 市住房和城乡建设局发布“关于对《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告”。 征求意见期限: 2023年4月20日至2023年5月20日 。 新版《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》明确: ● 市区范围内投资规模较大或跨区的建设活动涉及房屋征收的, 房屋征收决定由市人民政府作出 。 ● 确需征收房屋的,建设活动组织实施单位应当在 每年12月31日前 ,向房屋征收部门提出列入下一年度房屋征收计划的申请。区房屋征收部门应当在 每年2月底前 将编制完成的年度房屋征收计划报送市房屋征收部门备案。 ● 实施 房屋 征收应当 先补偿、后搬迁 。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人 住宅 的,补偿决定确定补偿方式为房屋产权调换的,用于产权调换房屋应当为改建地段或者就近地段的房屋。 ● 房屋征收范围内的义务教育阶段学生在项目规定的签约期限届满之日起 12个月内 ,可申请就读原学区的学校,符合条件的,学校不得拒绝其入学,也不得额外收取费用。 全文如下: 湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法 (征
张小房2023-04-22
楼市回暖稳步上升,安家置业趁早上车!
对于 买房 这件事情,从来都需要审时度势! 今年,全国各地的楼市利好政策“组队刷屏”!从高层定调、降准降息,到房贷放松、放贷加速等暖风频吹,全国多地楼市成交回暖。而这意味着楼市正在不断的回暖,在2023年央行工作会议中,定调要支持房地产,这在过往是不敢想象的。其次,央行宣布可放宽部分城市首套房贷利率下限,住建部也表态要降低首套房首付比、利率。 在大环境政策面趋势变好下,购房者的信心正在恢复,显现出积极入市的信号。 根据数据显示,全国65个重点城市有35城房价环比上涨,全国找房热度环比上涨14%,一线城市价格“二连涨”! 一个全新的楼市即将展开,在各个方面都在提醒着购房者,抓住政策红利,买房正当时。不过好机会也要避免盲目出手,尤其是有刚需和改善需求的购房者,只有选择一套既能满足未来居住的舒适度,又能在下行期抗跌,发展期看涨的房子,才是王道。项目,实景现房,可有效规避房屋延期、楼盘烂尾等置业危机让安家置业有保障!
张小房2023-04-22
“风向”变了!房地产依旧是经济“顶梁柱”,楼市又将有何变化?
中国经济发展最重要的顶梁柱来自于房地产,这一点是毋庸置疑的。随着中国 房地产 市场的开发,带动国家经济的发展,房地产市场在过去几十年的发展中,成为了经济的支柱。所以,作为我国经济的最重要组成部分,房地产的地位是不容动摇的根本所在。 房地产的发展和实质,是引领者经济的发展,同时还创造出大量的就业机会以及关联的土地财政等等,影响着经济、政府、政策、人民的方方面面。房地产市场在其中都扮演着不可替代的重要角色。在不少人唱衰楼市的情况下,“风向”有变了!房地产依旧是经济“顶梁柱”,楼市又将有何变化? 01 房地产当下的困境 今年年初,很多的 城市 随着疫情以后,都出现了楼市的回暖,就以成都为例,2023年第一季度房产交易数据是前所未有的涨幅巨大的,很多商品房的销售都呈现出了恒温的信号。然而好景并不长,进入4月以来,房地产市场并没有延续第一季度的高涨和回暖的趋势,而是呈现了一定程度的下滑。由此引发了众多民众的关注和担忧。 随着房地产市场的开发,把房屋用来住而不是用来炒一直都是作为长期的政策来执行的,但就房地产的发展现状而言,国家必须进行政策性的兜底。前两年的疫情以及行业的压力,对于房地产的整个行
张小房2023-04-22
2023第一季度政策支撑下房地产市场分化加大
2023年第一季度, 房地产市场 呈现出复苏的趋势,政策调控在其中扮演着至关重要的角色。根据中指院的数据,2023年第一季度,超过100个省、市(县)实施了超过170项政策,其中包括但不限于提高公积金贷款额度、发放购房补贴、提高贷款人年龄以及延长贷款期限等措施,这些政策旨在降低房贷利率。 从房地产调控来看,房价的上涨主要还是依靠供给端的推动。随着经济的复苏,城市焕发出勃勃生机,房屋作为居住和投资的必需之物,最容易迎来需求的释放。然而,随着时间的推移,自4月进入市场以来,政策的潜力逐渐枯竭,导致各地二手房挂牌量不断攀升,而成交量却在环比三月开始出现下滑,因此需要继续实施新的政策强化刺激措施。 在全国范围内全面推广不动产的“带押过户”,这一措施明显地刺激了二手房交易的发展。“带押过户”,是很多人都会选择的一种方式,但这一做法对购房者来说却存在一定的风险。”一方面,通过减少业主提前偿还贷款的行为,有助于维护银行的高品质资产;另一方面还能提高房产价值和房屋价格,从而增加购房者购房收益。在二手房交易中,无需提前偿还贷款“赎楼”,从而大幅简化了买卖手续,同时也为二手房市场交易带来了极大的便利,可
张小房2023-04-22
在成为顶梁柱之后,只要楼市不会暖,政策就不会放松
随着“房住不炒”政策的实施,房价上涨过快的 城市 将逐渐被边缘化, 也将逐渐回归到“居住属性”。 如果说过去20年是房地产发展的黄金时期,那么未来20年,则是房地产回归居住属性的关键时期。 很多人都表示:接受现实吧!房地产自从成为顶梁柱产业之后,只要楼市不回暖,政策就会一直救。 在房地产快速发展时期,房价上涨过快,对居民收入、经济发展带来一定负面影响。 住房问题解决不好,会严重影响居民幸福感和满意度。 而当前楼市之所以不稳定,很大程度上是因为房地产对经济发展带来的“副作用”。 由于房地产市场是资金密集型行业,也是技术密集型行业,其带动的上下游产业链非常多。 一旦楼市出现“硬着陆”或“滞涨”,那么不仅会影响到居民的财产收入和经济收入,还会影响到相关行业的发展。 因此,对于当前楼市不稳定的局面,必须采取有力措施进行调控。 而从这段时间房地产政策来看,一些城市已经开始着手进行调控。 据相关消息报道称:首先对于房价上涨过快的城市,将从“三道红线”、银行信贷等多个方面进行调控。 其次对于楼市成交低迷的城市,将加大限购和限售的力度。 最后对于购房者来说,在楼市持续低迷的情况下,购房意愿将逐渐降低
张小房2023-04-22
当前的楼市进退两难,业主很被动
房地产目前是比较尴尬的,真是进退两难。众所周知, 房地产市场 有个重要的功能,就是为地方城市提供财源。如今这个市场是很难向前,同时又不能退守。 向前,继续开发,市场上没有那么多的购房需求,只能通过拆迁来制造需求,这个循环很容易脱节,需要大量的自然需求入场才行;退守,征收持有端的房产税,这有可能把现有的一些楼上热情都浇灭。 市场进退两难,业主也很被动。持有多套房产的业主们的纠结很多,是继续持有还是出售,这个选择势必会影响他们后续的资产情况。 继续持有,后面会碰到房产税,如果租赁市场不能转嫁税收成本,那损失就会出现;现在出售也难,除非特别优质的房产,否则卖房就要准备降价。 从二线城市的挂牌量可以看出,越来越多的城市的二手房挂牌量突破十万套,有不少城市突破二十万套。似乎瞬间就出现了很多卖房子的家庭。 随着城镇化率的快速上涨,曾经的购房者如今都成为了业主,剩余的购房者太少了。新建住房是陆续出现,二手房库存不断积累,购房者越来越小,市场急需要一个新的承接者出现。 如果没有新的承接方,新房规模必须下降,否则总体库存将会继续增加。今年的土地供给量数据显示,不少城市都已经下调了供给商品房用地的计划量
张小房2023-04-22
湖州二中附属初级中学挂牌!
4月20日, 湖州 市第二中学附属初级中学揭牌仪式举行。湖州市第十二中学正式成为湖州市第二中学附属初级中学。 吴兴区教育局表示,本次湖州市第二中学附属初级中学的揭牌是吴兴区教育局为进一步扩大名校优质教育资源覆盖面,切实打破学段之间的壁垒,提高办学融合度、黏合度的务实之举。 湖州市第二中学党委书记介绍,本次教育合作,湖州二中将充分发挥政策、资源、人才等方面的优势,建立高中与初中教育贯通融合培养机制,将特设“养正”苗圃班,帮助附中发掘和培育更多优秀的学子。今后将继续拓宽大中合作面,让附中学子有机会共同参与学校“苗圃计划”创新课题的研究,亲临现场聆听院士和知名大学教授的专业讲座,拓宽学生的见识和视野,将其打造成一个具有全新定位、全新理念、全新发展的现代化学校。 湖州二中、湖州十二中两校共享校史,一脉同源。今天的合作,既是对历史的传承,更是探索纵向联合办学的新举措。湖州十二中将以此次合作办学为契机,持续探索学生综合素质全面培养的新路径、新模式,真正实现学生全面发展,让家长看见成果,社会广泛认可,持续打响“优学吴兴”品牌,为湖州教育事业发展作出新的贡献。 值得一提的是,1998年湖州市第二中学
张小房2023-04-21
取消二手房指导价?深圳楼市政策或有重大调整!
4月20日,网上传言深圳二手房指导价时代已过去,具体为: 1、指导价不调整;2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,参考价仅作参考;3、即日起执行。 经多方求证,深圳一农业银行工作人员表示:确认了,但还没看到正式文件。 今年2月8日,深圳出台二手房指导价正式满两周年。当天,据南方都市报报道,深圳住建局回应称,内部已经根据市场形势对参考价做了新一版方案,但调整时间还没有定下来,是否发布也不一定。有专家表示,深圳的二手房参考价其实已经完成了历史任务,因为二手房参考价已经合理控制住了深圳的房地产行情。在此之后,不管深圳是否选择调整或取消二手房参考价,深圳的 房地产 行情都会相对稳定下来,这也会有利于深圳的房地产行业进一步发展。 有业内人士认为,二手房参考价若放开无异于“火上浇油”。因为,前海南、宝中、南山、福田部分热门小区今年头两个月已经上涨10%左右,不少网红盘业主频频返价。即使深圳布吉一些相对中庸的小区,也出现了调价试探的现象。 2021年2月8日,深圳率先在全国发布二手住房参考价格。两年来,二手房成交量价齐跌,政策作用明显。两年后,官方表态“已做好新一版方案”,种种迹象表明深圳
张小房2023-04-21
