楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡177条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语123条点评
碧桂园·云望里加推 均价12000元/㎡!
4月23日, 湖州 城南板块 碧桂园·云望里 项目领出预售证。 碧桂园·云望里 此次领出预售证 12#幢 ,房屋套数104套,建筑面积10682.94㎡。 房源均为毛坏交付,高层均价 12000.33元/㎡ 。(住宅开盘当日优惠原则上不低于备案价90折销售);同步销售车位,车位共计273个, (产权微型车位)均价(14万元/个,(产权普通车位均价(20万元/个,(产权车位开盘当日优惠原则上不低于75折销) 碧桂园·云望里 项目位于湖州老城区城南板块,湖山大道与二环南路交汇处,总建筑面积约15万㎡。 线上购房报名时间: 2023年4月27日9点--2023年4月29日18点。 一房一价表: ▼ 户型赏析
张小房2023-04-26
大涨236.5%!湖州上周新房住宅成交675套!
2023年4月第三周(4.17-4.23), 湖州 中心城市一二手房成交量回升。 ▼ 新房 成交情况 湖州中心城市商品房销售备案面积9.14万㎡,环比增长225.8%。其中,住宅成交面积7.37万㎡,成交套数为675套,环比增长236.5%。 ▼ 二手房成交情况 湖州中心城市二手房网签交易面积3.57万㎡,环比上涨5.93%;其中,二手住宅成交面积3.40万㎡,成交套数为307套,环比上涨16.04%。
张小房2023-04-26
三月份长三角地区量价齐升
根据数据显示,3月全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的有64个,占比超过91%;二手房价格环比上涨的达到57个,占比超过81%。房价上涨城市数量是近4年的最高峰。而作为房地产发展比较好的地区,长三角地区 楼市 表现如何? 其一就是上海楼市明显回暖。作为长三角龙头城市,上海楼市回暖信号明显。商品房住宅成交量环比、同比均实现转负为正。二手房市场也创近2年来纪录。根据中原地产的数据,上海3月二手房成交套数达到2.4万套,环比增加24%,同比增加86%,创2021年8月以来的成交高点。房价也止跌反弹。第一季度,上海房价(样本住宅平均价格,下同)环比涨幅逐步提高,3月涨幅为近一年来峰值,且高于长三角其他城市,引领长三角房价复苏潮流。 当然除了上海之外,长三角地区的二线城市恢复也比较明显,交易量基本全线上涨。杭州、南京、苏州、无锡等地3月商品房成交套数都较前两月有所增加,其中无锡涨幅最大,达到91.87%。苏州、南京、温州的环比涨幅也均超过50%。 同时,杭州、南京、苏州、无锡的二手房市场也十分火热。4座城市的二手房成交量同比上涨均超过100%,其中苏州同比增长最多,为133.7%;环比增幅
张小房2023-04-26
重磅消息来袭!我国全面实现不动产统一登记!
根据最新消息!我国全面实现不动产统一登记,这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。 我国以民法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。 2013年3月,决定建立不动产统一登记机构,提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。 4月25日,自然资源部宣布,我国全面实现不动产统一登记。此次政策内容高度重要,是房地产领域一项重要的制度突破。 一、政策要点 此次自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。 1、该政策意味着,历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下,从房到地、从城到乡、从局部到大市场,真正构建了系统全面的产权登记制度。 其对于整合房地产领域各类资源,同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。 2、此次政策的重点是“全面实现”。 换句话说,过去各地也逐渐推进了不动产登记工作,但是鉴
张小房2023-04-25
总投资94亿!湖州这条高速启动地勘!
近日,德安高速(中段)安吉段现场,地勘项目组全面进驻,争分夺秒开展各项工作。这标志着项目安吉段初步设计地质勘察工作全面铺开。 德安高速(中段)德清段现场,第一批地质勘察设备在德清县舞阳街道山民村安装完毕,4台地质勘探设备已开始进行钻探作业。 地勘是高速公路工程建设重要基础工作,对保证工程建设顺利完成和工程质量有重要意义。据悉,本次地质勘察作业预计布设钻孔89个,安吉段布设钻孔30个,3月底进场,预计5月中旬完工,德清段地质勘察工作共设置8个班组,全线同时动工,初步勘察工作预计一个半月完工。 德安高速(中段)将于今年年底开工建设,地勘工作的扎实开展将为项目开工打下扎实基础。此外,交通部门正稳步推进社会风险评估、土地预审、投资人招标等前期各项工作,为项目顺利推进保驾护航。 德安高速路线全长约24.204 公里,其中德清段长约18.218公里,安吉段长约5.986公里,工程估算总投资约94.18亿元。 德清至安吉高速公路起于德清舞阳街道104国道西侧北前山下村附近,途经德清武康街道、舞阳街道、莫干山镇、安吉昌硕街道,终于安吉县昌硕街道李村附近与杭长高速交叉点。 项目拟采用双向六车道高速公路
张小房2023-04-25
三四线城市房地产将迎来巨变!楼市该何去何从
近期一二线 城市 疯狂抢地引人瞩目,截止到4月21日,22城成交地块中地价达到上限的地块占比高达48%。北京、上海、杭州、合肥地价达到上限的地块占比在6成以上。 以上海为例,次轮土拍一共成交19宗地块,其中有15宗地块出现溢价,成交总金额约518.8亿元,平均溢价率高达7.3%。15宗溢价成交的地块中有14宗地块是被国央企和地方国资竞得,也就是说溢价的地块只有1宗是被民营房企拍下。 并且,此次上海土拍市场的火热除了地块比较稀缺以外,更多的原因还是留给开发商的利用空间比较大。比如青浦区的西虹桥地块,楼面价为3.98万元/㎡,溢价率高达8.95%,而新房指导价确为6.95万元/㎡。 这里的新房指导价可以说为开发商留足了降价空间和利润空间,自然可以吸引到大批房企竞争。然而不是每一座城市都叫上海,当下土拍不同城市之间的表现依然是冷热不均。 比如苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心板块的土拍竞争激烈,成交价触顶。而非核心板块的土地多以底价成交,板块间分化明显。土拍市场出现这样的冷热不均,就是因为当下楼市低迷,只有核心区域才有保值的能力。 相应的,房企也在调整整体的拿地策略适应当下的环境。比如龙湖为
张小房2023-04-25
好消息!湖州西南新城新酒店批前公示公布,总建面约3.4万方
4月19日, 湖州自 然资源和规划局挂出了《湖州外庄单元XN-02-01-12号地块建设项目规划批前公示》,传闻许久的西南酒店项目的效果图正式对外展示。 根据《批前公示》来看,该项目位于湖州西南新城,东侧为长湖申航道,南侧为规划水系,西侧为奚塘路,北侧为港南路,净用地面积为15432平方米,总建筑面积约为33635平米,计容建筑面积为23148平米,容积率为1.5! 综合之前的信息,该项目为西南分区新增的酒店。项目由多层酒店组成,场地内多露台、平台、连廊等有利于休闲、交流、思考的空间。结合江南地域性文脉特色,采用传统中式建筑与现代建筑手法相结合,形式新颖,立面效果突出,通过数栋中式建筑组合,形成多组半封闭围合院落,营造传统江南园林特色景观空间,其中北侧1#楼为4层酒店配套功能,基地中间2#楼为酒店大堂接待及宴会厅区域,西侧和南侧3#楼、4#楼、5#楼为酒店客房及用餐区域,总投资额约为3.29亿。
张小房2023-04-25
湖州一季度GDP894.9亿元,同比上涨3.1%
一季度 湖州 经济运行情况今天公布,全市经济运行实现平稳开局,实现地区生产总值(GDP)894.9亿元,同比增长3.1%。第一产业增加值24.3亿元,同比增长4.8%;第二产业增加值425.7亿元,同比下降1.4%;第三产业增加值444.8亿元,同比增长7.6%。 具体来看,农业经济总体稳定。全市农林牧渔业实现总产值40.2亿元,同比增长4.9%。其中,蔬菜播种面积同比增长1.2%;生猪存栏24.8万头,累计出栏9.8万头,分别同比下降0.3%和3.5%;淡水产品产量同比增长7.2%。 工业生产承压向好。全市规模以上工业实现增加值295.6亿元,同比下降3.9%,降幅较1至2月收窄0.4个百分点。规上装备制造业、传统制造业、规上工业小微企业等增势良好,增速均快于规上工业增速。 服务业支撑有力。全市服务业增加值444.8亿元,同比增长7.6%,高于全国、全省2.2、1.2个百分点,服务业增加值拉动全市GDP增长3.6个百分点。其中,批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、其他服务业均保持较好增长态势,分别同比增长7.5%、10.8%、14.1%、8.8%。 三驾马车的表现如何?固定资产投资
张小房2023-04-25
总投资约21亿!长东5条新道路 又近一步!
4月23日,湖州市自然资源和规划局发布“ 湖州 南太湖新区长东南片未来数字城开发项目五湖大道、瑶台路、云镜路、前庄路、漾云路方案—初步设计项目”中标结果公告,离项目开工又近一步。 本项目建安费投资估价约21亿元,包含五湖大道(三环北路~景湖路)、瑶台路(文渊路~云镜路)、云镜路(三环北路~塘甸路)、前庄路(日晖路~晨星路)、漾云路(五湖大道~云镜路)5条道路。 五湖大道为城市主干道,南起三环北路,下穿G50沪渝高速,与塘甸路相交,北至景湖路,道路总长度4297.5米,道路规划红线以同心路为界,南侧长2285.9m,标准段宽 50m,北侧长2011.6m,标准段宽40m。沿线拟建6座桥梁,本项目含综合管廊约 4300m。 瑶台路为城市主干道,西起文渊路,东至云镜路,道路全长3071.9m,标准段宽度为 36m。沿线拟建2座桥梁,本项目含隧道约550m。 云镜路为城市支路,南起三环北路,北至塘甸路,道路全长3957m,标准段宽度25 米,沿线拟建5座桥梁。 前庄路为城市次干道,南起日晖路,北至晨星路,道路全长1288.6m,标准段宽度为 36m。沿线拟建1座桥梁。 漾云路为城市支路,西起
张小房2023-04-25
公积金成为楼市救命稻草,有城市为救楼市,再次放宽公积金买房
相信不少朋友会发现,当下 楼市 ,除了调整公积金贷款政策,貌似已经无计可施了。 常规情况下,当楼市出现滞销时,往往会适当对楼市政策进行松绑,比如限购、限贷、限售、放宽落户、调整住房公积金贷款政策等,当然也会出现一些强有力的改变楼市格局的政策,比如棚改拆迁。 然而,现如今的房地产正面临降金融风险处境,继续刺激楼市不再现实了,并且目前也不再具备刺激楼市的条件。 我国房价在近几年涨幅过快。2014年全国商品房均价还只是6324元/平方米,而到2022年全国商品房上涨到10185元/平方米,平均每年的涨幅为7.6%,超过合理的5%增长水平,我们知道,一旦房价上涨过快,对货币化拆迁而言弊大于利,意味着未来拆迁成本更高,所以说现如今的货币化安置政策基本形同虚设,贵州一县城老城区新建商品房均价超过4500元/平方米,而拆迁选择货币安置才2100元/平方米左右,这种情况下,几乎没有拆迁家庭愿意选择货币安置。 其次是那些楼市限售、限购、限贷的城市,其房价收入比普遍高于全国平均水平,更高于国际上公认的3-6水平。而这些限购的城市,除了房价收入比较高以外,多套房也比较明显,从近几年二手房挂牌量不断增多就可
张小房2023-04-25