房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡176条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡175条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾168条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府159条点评
- 9奥园龙熙府145条点评
- 10安吉恒大林溪竹语122条点评
楼市企稳回升,省会城市活力足
3月份,70个大中城市中,新建商品 住宅 和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个,比上月分别增加9个和17个。 业内人士表示,3月重点城市新房、二手房成交表现不俗,新房上涨城市数量超60城,达到近三年来的峰值;二手房上涨数量超50城,达到自2021年4月以来的峰值。 新房上涨城市数量突破60城 创近三年新高! 从各等级城市来看,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.3%、0.6%和0.3%,一二线城市涨幅呈现扩大趋势,且二线涨幅领跑。 二手房方面,一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为0.5%、0.3%、0.2%,一线涨势仍然领跑。 从各城市来看,新房方面,武汉以1.3%的涨幅领跑70城,昆明、徐州位列二、三,郑州、南宁、重庆等城市紧随其后。二手房方面,遵义涨幅领先,成都、西安、哈尔滨次之,北京、上海、昆明、无锡涨幅可观。 近期房源成交速度加快 市场进一步企稳!不过,由于当前楼市回升速度相对较快,短期内有需求透支的可能性,因此更需要各地政府持续出台利好政策来保证回暖态势的延续。目前楼市调控逐步从“一城一策”向“一区一策”转变,这将会是未来部分一线和强二线城
张小房2023-04-23
4月嘉兴小阳春结束了,嘉兴房价出现下跌迹象,嘉兴楼市降温
嘉兴楼市在进入到4月份之后,明显的出现了降温。嘉兴 楼市 的二手房成交量也明显的降下来了,在3月份的时候,嘉兴的二手房成交量好歹也有2500多套,等到了4月份的时候,截止到21日,二手房成交量只有1325套。很明显,4月份二手房成交量是跌破2000套了。 对比嘉兴楼市3月份的数据,能明显的看出来,嘉兴楼市的热度降下来了。 嘉兴楼市走到这一步,也是受到了大环境的影响。 嘉兴从地理位置上来说,是属于环上海楼市,但是现在上海楼市都冷下来了,很多上海的老破小、远郊房都卖不出去, 嘉兴楼市就更冷了。 现在嘉兴楼市国商板块的房价跌的最惨,从之前的2.6万多跌至了2.1万多,一平房价跌了5000多元,而且就这,还是有价无市,实际的成交价还会比这个更低一些。 嘉兴楼市这么冷,最大的因素,还是嘉兴楼市供大于求了。 嘉兴本来常住人口数量就不多,嘉兴的待售二手房又那么多,之前房价上涨,一个人买几套房,现在嘉兴房价不涨了,就没人买那么多房子了。
张小房2023-04-23
终于出手了,这次的楼市大招有用吗?
我相信,90% 的人应该都知道,是货币化棚改。2016 年,全国 楼市 飙涨正是因为货币化棚改,而眼下,楼市似乎又祭出这一大杀器。 4月10日,南昌引发《关于推进中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见》,自 5 月 11 日起实施,在四个中心城区范围内全面推行房票安置。 3月17日,南京印发 《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》,明确当购房成交价格不超过房票票面金额时,新购房屋将免征契税,还可享受最高10%购房奖励。 3月7日,厦门推出拆迁款房票房票补偿政策。 除了上述这些城市之外,无锡、贵阳、重庆等多个城市,都正在公示或已经印发棚改方案。为什么这轮棚改,各大城市如此整齐的选择房票呢? 一、房票的拆迁效率更高 相比货币化棚改,房票安置只需要给市民兑换房票就可以,没有了现金拨付的压力,等待周期更短,市民直接拿着房票就可以去换房子,效率更高。 二、房票能避免购买力流失 现在说实话,越来越多的人买房意识都觉醒了,尤其是我们账号的粉丝,应该都知道要把钱放在更高能级的城市。 如果采取货币化安置,很可能拆迁户拿着钱,就去其他更高能级的城市买房去了。相比之下,房票可以限制购买力只能在本
张小房2023-04-23
不准放水了?楼市释放3个积极信号
1、怎么说不放水了? 近年来一直在调控 房地产市场 ,尤其是对于大城市来说,政策越来越严格。不放水是指不再推出过多的宽松政策来刺激楼市,而是继续维持现有的调控政策,力求市场长期稳定发展。虽然国家调控楼市可能会让很多人买不起房子,但是一旦楼市泡沫破裂,对整个国家的经济都会产生巨大的影响。因此,不放水是有必要的。 2、楼市释放3个积极信号是什么? 楼市释放的三个积极信号是,政策不会收紧、房地产税即将落地、周边配套设施更加成熟。 政策不会收紧,是因为政府不希望一夜之间楼市出现大的波动,也不希望房价大幅波动。因此政策的调整需要逐步推进、稳定执行。 房地产税即将落地,是因为国家之前曾多次提出这一政策,而今年政府工作报告也明确表示要加快立法程序。房地产税不仅可以增加政府收入,还可以有效控制房价。因此,楼市释放这个信号意味着政府并不想在房地产税落地之前推出过多的调控政策。 周边配套设施更加成熟,是因为房地产开发商在这方面也已经有了很大的进展。比如说,现在很多高端房地产项目都会内设商场、医院等公共设施,而周边的基础设施也得到了不断完善。这些都能够增加购房者的满意度和居住体验。
张小房2023-04-23
最新消息!83个城市已下调首套房贷利率下限
自去年建立首套住房贷款利率 政策 动态调整机制以来,截至今年3月末,在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中,有83个城市下调了首套房贷利率下限,有12个城市取消了首套房贷利率下限。 随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现,各方信心加快恢复,房地产市场出现积极变化,交易活跃性有所上升,这在房地产金融数据上也有所反映。 数据显示,一季度,个人住房贷款月均发放额约5900亿元,较去年四季度的月均发放额多1900亿元;房地产开发贷款累计新增约5700亿元,与同期商品房在建规模相比处于较高水平;房地产企业境内债券发行1500多亿元,同比增长超20%,境外债券市场信心也在逐步恢复。 当然首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”,既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱,又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策,可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。 首套房贷利率政策的调整优化,带动房贷利率有所下降。从全国看,今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%,同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后,所执行的下限与
张小房2023-04-22
长三角三月量价齐升,楼市度过“至暗时刻”了吗?
楼市 整体的数据可以用“春暖花开”来形容。在3月全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的64个,占比超过91%;二手房价格环比上涨的达到57个,占比超过81%。房价上涨 城市 数量不仅超过了疫情期间,还是最近4年来的最高峰。 长三角地区楼市回暖的信号还是十分明显的。上海商品房成交数量,环比、同比在3月均实现转负为正。 同比数据尤其亮眼,翻了一番多,当然,考虑到去年同期基数偏低,这个上涨比例是非常态的。但环比数据也挺有说服力,上海结束了去年12月以来的成交量连续下降,3月相比2月涨幅达47.08%,回暖迹象可以说是非常明显了。 不过,从成交量的绝对值来看,上海还未回到过去一年最好的光景。要说明的是,可能和大多数人想得不一样,去年上海一手住房成交了13.58万套,虽然比前一年有所下滑,但依旧是近五年来第二好的成交量。 单从3月数据来看,上海楼市量价齐升,回暖迹象明显,这也说明购房者仍然存在强烈的入市意愿,当然,这到底是去年压抑的需求释放反弹,还是会带来新一波行情的开始,目前下结论可能为时过早。 除了上海之外,经济较好的二线城市,交易量基本全线上涨。杭州、南京、苏州、无锡等地3月商品房成交
张小房2023-04-22
杭州又一区,全域放宽楼市限购
据了解,临平街道已经加入临平区限购放宽圈。 早在去年11月,临平发布《临平区关于稳经济促消费补强政策若干意见》,其中包括楼市新政,放宽限购条件,已经把南苑、乔司、星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街归为限购放宽圈。 这就意味着,在整个临平区购房,外地户籍只需1个月社保即可购买临平区的新房或二手房,本地户籍无需社保,购买二套也不再受落户5年限制。但各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。 另外,2023年9月30日(含)前,购买临平区普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。 在杭州,不少区域都有街道划入限购放宽圈。 目前,临平区、钱塘区和富阳区属于全域加入限购放宽圈。 另外,萧山区限购放宽圈有:新街、蜀山、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街;
张小房2023-04-22
好消息来啦!湖州拟调整房屋征收与补偿办法
4月20日,湖州住建局发布公告: 拟对2018年出台的《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(湖政发〔2018〕11号)内容进行修订完善,现将新版《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》予以公布,征求社会各界意见。 征求意见期限:2023年4月20日至2023年5月20日。 新版《湖州市市区国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》明确: 1、市区范围内投资规模较大或跨区的建设活动涉及房屋征收的,房屋征收决定由市人民政府作出。 2、确需征收房屋的,建设活动组织实施单位应当在每年12月31日前,向房屋征收部门提出列入下一年度房屋征收计划的申请。区房屋征收部门应当在每年2月底前将编制完成的年度房屋征收计划报送市房屋征收部门备案。 3、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅的,补偿决定确定补偿方式为房屋产权调换的,用于产权调换房屋应当为改建地段或者就近地段的房屋。 4、房屋征收范围内的义务教育阶段学生在项目规定的签约期限届满之日起12个月内,可申请就读原学区的学校,符合条件的,学校不得拒绝其入学,也不
张小房2023-04-22
最新!湖州仁皇一条新道路获批!
4月17日, 湖州 市发展和改革委员会发布关于已建成地块周边配套基础设施工程(二期)-青太路(金田路-同心路段)新建工程可行性研究报告的批复。原则同意该工程可行性研究报告。 项目位于仁皇山分区青太路,路段南起金田路,北至同心路。 估算总投资24230万元,本项目为其二期项目,估算总投资1498万元。 建设内容主要包括:市政道路、配套管网及道路附属设施等。长约440米,红线宽度24米,污水管线400米,雨水管线500米,给水管线400米,电力管线(土建配套)450米,挡墙750米,栏杆750米,附属配套等。 青太路为城市次干路,设计速度为30千米/小时,路面结构设计年限为15年,车行道采用沥青路面,人行道采用铺装路面。 项目的建设为地块开发建设完成后提供优质城市服务,使城市的基础设施服务能力不断提高,为当地居民提供一个高端优质高等级的公共服务。 因此,该项目实施是必要的。同时该项目建设所需条件已基本落实。
张小房2023-04-22
楼面价6352元/㎡!湖州“凤凰湾”宅地4.43亿挂牌!
4月21日,湖州 南太湖新区 凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块挂牌,出让面积41024㎡,起拍价4.43亿元,起拍楼面价6352元/㎡。 该地块位于湖州南太湖新区凤凰片区,基地东侧为二环北路,南侧为规划一路,西侧为规划二路,北侧为轻纺路,在建项目汎港润泓园东南侧。 该地块性质为城镇住宅用地,出让面积41024㎡,容积率1.5-1.7,起拍价44300万元,起拍楼面价6352元/㎡,最大可建面积69740.8㎡。 地块有关要求: 1.建设需符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定,建筑应按绿色建筑二星级及以上标准执行;2、应采用装配式建造方式。具体按《装配式建筑评价标准》(DB33/T1165-2019)、《湖州市推进新型建筑工业化工作领导小组办公室关于明确装配式建筑评价标准实施有关问题的通知》(湖建筑工业办〔2022〕1号)执行;3、本宗地应依法建设人防工程,具体建设要求与市人防主管部门对接;受让人须将通过竣工验收备案的依法建设人防工程及独享口部建筑,无偿移交给湖州市人民政府指定的国有全资企业,受让人应积极配合移交工作。
张小房2023-04-22