房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡177条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡176条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾169条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府160条点评
- 9奥园龙熙府146条点评
- 10安吉恒大林溪竹语123条点评
湖州飞英和吉山片区下半年启动征收!
湖州 计划上半年完成车站小区等7个地块征收签约,下半年启动飞英、吉山2个片区征收。 4月26日,湖州副市长率调研组,来车站小区地块征收现场办调研城乡建设领域标志性点位“四季看变化”工作。 作为中心城区住户最多、面积最大的国有土地上 房屋 征收项目,车站小区项目已按计划完成摸底登记、民意征询、征收补偿方案征求意见、征收决定下达公告(3月23日)和评估机构选择确定等工作,4月11日起进入上门踏勘评估阶段,目前已完成评估873户,完成率99.09%。计划于6月17日前完成签约,8月底前完成搬迁,12月底前完成旧房拆除。 按照城市有机更新方案,中心城区2023年上半年计划完成市区车站 小区 等7个地块征收,下半年启动飞英、吉山2个片区征收。目前,2个地块已启动签约,4个地块基本完成评估,1个地块正在申请征收补偿决定。 ● 5个项目即将开始签约: 车站小区:计划5月18日-6月17日完成签约。 一字桥:计划5月10日-6月9日完成签约。 上塘东:计划6月底前完成签约。 上塘西:计划5月11日-6月10日完成签约。 酒厂弄:计划5月5日-6月4日完成签约。 ● 2个项目正在签约: 保健巷:4月2
张小房2023-04-28
总投资约247亿!湖州德安高速扩容!
最新消息:德安高速中段启动地勘,德安高速东段、西段通过审查。 日前, 德安高速德清雷甸至舞阳段(东段)、安吉昌硕至天荒坪段(西段)工程通过审查,预计明年年底开工建设。 据了解,德安高速建设分为东、西、中三段进行,是湖州市“五纵五横”高速公路网中第五横。 线路图 其中, 中段为德清舞阳至安吉昌硕段,日前启动地勘,目前正处于项目核准报批流程,计划今年开工建设。 ▼ 德安高速中段 (德清舞阳至安吉昌硕段) 德安高速中段起于德清舞阳街道104国道西侧北前山下村附近,终于安吉县昌硕街道李村附近与杭长高速交叉点。路线全长约24.204公里,其中德清段长约18.218公里,安吉段长约5.986公里,工程估算总投资约94.18亿元。 效果图 ▼ 德安高速西段 (安吉昌硕至天荒坪段) 德安高速西段主线起点在德安高速中段终点昌硕枢纽处,顺接德安中段,终点在天荒坪枢纽与规划合温高速相交,路线全长11.3公里,估算总投资45.5亿元。 德安高速西段 ▼ 德安高速东段 (德清雷甸至舞阳段) 德安高速东段主线起点在练杭高速雷甸枢纽,终点在104国道上柏互通处,顺接德安高速中段,路线全长21.6公里,估算总投资1
张小房2023-04-28
含“奥青汇”地块,东部新城迎来多个规控调整!
近日,湖州自然环境和规划局公布了 东部新城 包括西湖漾单元、计家湾单元小山街区、紫金单元东港街区等多个片区的规控调整,除了三个片区基本都新增了部分住宅用地之外,还有沿西湖漾周边疑拟为东部新城新地标奥青汇项目的铺路的地块变更。 其中紫金单元新增了部分住宅用地,具体位置在目前海伦堡·星悦项目南侧。 西湖漾单元则做出了众多的调整,除了一些宅地的扩大之外,沿西湖漾周边有了较大的变化,根据之前的一些信息以及地块改为体育用地的标注推测,该改动疑拟为湖州东部新城新地标奥青汇项目用地铺路。 除此之外,计家湾单元小山街区也新增了一宗宅地,根据之前湖州城市推荐会释放的信息来看,为当时对外推荐的八里店镇BLD-09-01-010203地块,按照当时的信息该地块大约200亩左右,地块容积率为1.3-1.5。
张小房2023-04-28
湖州马军巷未来社区改造启动!
近日,湖州公共资源交易信息网发布了《湖州市老旧小区改造(一期)-马军巷未来社区工程招标公告 》。公告称,湖州市老旧小区改造(一期)已由湖州市发展和改革委员会批准建设,现开始对该项目的马军巷未来社区工程进行公开招标。 根据招标公告内容来看,本项目投资估算约为28229.16万元,其中建安工程造价250万元,项目的招标范围包括党群服务中心、日间照料等位置水电、暖通、弱电、装饰灯施工工程,施工总工期约为60日历天(具体开工日期以业主的开工令为准)。 根据之前的信息,湖州马军巷未来社区是2023年湖州月河街道计划创建的省级样板之一。
张小房2023-04-28
双向八车道,湖织大道改造提升工程力争6月全线贯通
据消息称:由吴兴人才产业集团代建的湖织大道改造提升工程已经开始进入道路沥青摊铺环节,现场施工一片火热状态。目前,湖织大道南半幅已经顺利通车,北半幅道路正在加紧施工,力争五一期间使湖织大道(三环东路—树庄路路段)具备全幅双向通车条件,6月份实现全线通车。 湖织大道改造提升工程道路总长约8080米,总投资约7.8亿元,改造内容包括车行道路面改造、沿线人行道改造、地下管线修复提升、绿化提升、桥梁工程改造、道路照明提升、交通设施改造等。项目建成后主车道由双向六车道提升至双向八车道,将有效提高道路通行能力,解决拥堵问题。
张小房2023-04-28
央行又表态楼市!房地产背后的真相,原来我们都想错了
近期 房地产市场 的前景究竟怎么样呢?一直以来,大家都非常关注房地产行业的发展。最近,央行的表态又为我们透露了一些讯息,我们一起来看看这些讯息暴露了哪些问题呢。 房地产扑朔迷离也不是一天两天了,甚至就连跟多的专家的看法都不一样!那么房地产行业的真相是什么呢?房地产行业现在有很重要的两个问题需要解决。第一个问题就是风险问题,房地产的开发是需要承担一定风险的;第二个问题就是人们对于房子的需求问题。 因此央行的表态所含的信息非常重要,而且其中的有用信息还是比较多的。经过总结,我们认为这些讯息主要有以下两个方面。接下来我门将介绍两段央行的回应。 第一段的大体意思是这样的:就是让房地产市场不能过热,也不能过冷。央行的原话是“既管热,又管冷”。在房地产市场出现困境的时候要用政策来把它解决掉,政策就是工具箱。 当房地产市场过于火热,也就是房价上涨幅度较大的时候,这样的城市需要恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。 第二段其实是一个规划:下一步,人民银行将继续密切关注房地产金融形势变化,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 也就是说,人民银行与金融部门会一起加大监管力度,同时助力改善住房需求现状,让
张小房2023-04-28
楼市走势不确定增加?传来三个消息
随着各地一季度GDP出炉,关于通缩的谣言也可以停止了,但是有一点却不能忽略,那就是现在很多人愿意消费了。但相比于花钱,当下的人们更愿意将钱存到银行,央行公布的数据,2023年第一季度人民币存款增加15.39万亿元,同比增加4.54万亿元。其中,住户存款增加9.9万亿元,相比于2022年一季度增加了一倍多。另外,很多人也在降低负债,也就是人们现在不愿意背负负债,这也导致房子更加不好卖了。在今年年初,受利好政策和全面放开的影响,楼市一度出现了回暖迹象,积压了里面的购房者在短时间内释放出来,商品房成交量大幅上涨。但是随着时间的推移,这种行情并没有持续太久,三四月份商品房成交量出现了明显下跌,“楼市小阳春”也就此结束。而这样的房价走势已经没有历史经验可以参考,也就是说当下楼市已经走出了历史轮回,未来房价到底走势是怎样的都是一个未知数。 那么当前楼市走势下,人们到底该不该买房呢? 一、目前绝大部分房企的资金链依旧非常紧张,债务违约不断 截至2023年3月末发生3次以上商票逾期,且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量1371个,环比增速12.6%,占全部商票逾期企业的比重环比
张小房2023-04-28
最强的楼市刺激政策出台了,狠招助力楼市复苏
随着疫情的结束, 房地产市场 开始重新活跃起来。政府也采取了一系列措施来推动楼市的复苏。央行和银保监会联合发文,正式允许企业批量购买房屋,以刺激消费者的购房积极性。这是一个让人震惊的消息! 实际上,由于限购等政策的实施,之前很多人只是为了炒房而购买房屋,而非真正需要,这导致了房地产市场的不稳定。现在政府正试图通过减少对炒房的限制,鼓励更多的人购买房屋,从而推动房地产市场的稳定发展。同时,由于疫情的影响,很多人失去了工作或收入减少,导致无法偿还房贷。政府希望通过这一措施,让企业购买大量房屋,提供更多租赁房源,以满足广大租房者的需求。 这是一个非常好的测试,相信它会对楼市的复苏产生积极的影响。但需要注意的是,这项政策应该合理规划和实施,避免出现乱象。 值得一提的是,这些房屋只能用于租赁,不能进行转让或者其他用途。这是为了避免出现房地产领域的乱象,保证房地产市场的健康发展。那么这对于楼市来说,是利大于弊还是弊大于利? 企业批量购买房屋,并加以租赁或者使用作为员工宿舍,将增加房地产市场上的供给。这可能会抑制房价的过快上涨,从而使市场更加平稳。其次,政府取消限制企业批量购买房屋的政策,也有望刺
张小房2023-04-28
楼市需要足够的话题才能带动交易
今年 楼市 的热度要远远超过去年,一方面有疫情的原因,也有楼市政策频繁出台的原因。因为房地产需要话题才有热度,关注度决定了市场活跃度。只有当人们都关注房地产的时候,才有机会发生买卖交易。 考虑到今年政策出台比较频繁,有降利率的、有松绑限购的、有“带押过户”、有继续放开落户的、还有就是减免交易税费的…… 房地产需要关注度,需要把买卖双方以及纯粹的投资者的目光都聚集在这个市场里面。 只有人们都关注了,才能产生交易的想法。今年楼市自媒体也很繁荣,因为每隔一段时间就有相关的话题出现。 房地产不再是过去初期阶段,大量的刚需在关注市场,如今的楼市没有那么大的关注度,需要官方主动去维持热度。 今年的房地产将会是热点话题不断的一年,陆续推出各个方面的政策。至于这些政策内容对房地产的影响会怎么样,那要看市场怎么去理解政策。 现在楼市难以琢磨就在于市场对政策的理解不同。过去出利好,会直接拉升市场活跃度,如今出利好,市场总是要绕一个弯,利好变成了佐证楼市疲软的证据。总之,保持活跃度,对市场是好的。
张小房2023-04-28
下个月楼市怎样?或维持现状
年底对于每个 房企 而言都是压力较大的时候。全年的业务目标积压在最后两个月,卖房任务很重。 目前楼市比较冷淡,市场上充满了“降”的声音,加上统计局数据下降表现,网络上看空的阵营很庞大。 现在有一些观点认为11月份的楼市会加剧萧条,一部分房企会因为去化压力巨大而开启新一轮降价。 有限度的回调是被允许的,超过限度的优惠就很难出现,政策有设置标准线。对于些中小城市来说,目前的优惠已经是贴着政策底线在进行。想要更多的优惠可能就要等到下一个年度了。 也有观点了认为楼市会回暖,高层发话信贷放松,一些城市开启人才补贴,还有城市在减低首套房贷的利率……为楼市提供宽松的环境的意图很明显。 房企不会为了回款而跌破成本,这也是没办法实现的事情。现在是买房的时机,至于下个月会不会增加一点优惠力度,这是有大概率会发生的事情。更有可能的是,做优惠的房企数量会增加。 过去一些没有加入到打折阵营的企业可能会由于年底卖房压力而加入这个促销阵营。 对下个月的预期,从优惠幅度上面来看,基本上是维持现状。从优惠范围上面来看,扩大范围的可能性存在。 加上政策补贴和首贷利率下降,年底还是符合购房时机的各种表现。购房者要不要继续
张小房2023-04-27