[摘要] 据湖州房天下数据监控中心统计，2014年湖州两区（吴兴区、南浔区）商品房一共成交9341套，总成交面积为97.32万方。其中住宅7708套，占比82.52%；商贸成交1477套，占比15.81%；写字楼成交156套，占比1.67%。
2014年1-12月湖州两区商品房签约金额为97.84亿，较2013年的130.39亿下跌24.96%，较2012年的104.64亿下降6.50%。2014年湖州市两区新建商品房签约金额的97.84亿，其中住宅签约约为75.80亿元，占比77.47%；商贸签约金额为20.63亿元，占比21.09%；写字楼签约金额为1.41亿元，占比1.44%。2014年湖州两区总成交面积97.32万方，较2013年的129.71万方下降24.97%，较2012年的109.98万方下降11.51%。受楼市影响，湖州2014全年楼市处于低迷期，尽管出台了湖12条等救市政策，但依然难阻市场成交下跌趋势。
2014年西南分区、南浔区受欢迎
2014年1-12月，湖州两区各板块商品房成交套数排名从高到低依次是：西南分区成交2097套，占比22.45%；南浔区成交2090套，占比22.37%；吴兴区乡镇成交1414套，占比15.14%；仁皇山新区成交1321套，占比14.14%；老城区成交897套，占比9.60%；东部新区成交635套，占比6.80%；凤凰分区成交505套，占比5.41%；南浔其他乡镇成交293套，占比3.14%；太湖度假区成交89套，占比0.95%。
2014年湖州房价均价8605元/㎡环比2013年上涨2.49%
房价一直是购房者关心的购房因素之一，2014年湖州房价新建商品房住宅类均价为8605元/㎡，相对于2013年的8396元/㎡环比上涨2.49%，环比2012年的8089元/㎡上涨6.38%。2014年，湖州房价有涨有跌，4月达到全年均价高的月份为8483元/㎡。2014年低均价出现在6月为7038元/㎡。
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