[摘要] 据湖州房天下数据监控中心统计，2014年湖州两区（吴兴区、南浔区）商品房一共成交9341套，总成交面积为97.32万方。其中住宅7708套，占比82.52%；商贸成交1477套，占比15.81%；写字楼成交156套，占比1.67%。
刚需仍是湖州楼市主流
从湖州市两区新建商品住宅签约房源户型结构分析，60-90平方米的房源签约套数多，占比29.48%；120-144平方米的房源签约套数排名第二，占比为25.99%；90-120平方米的房源签约套数排名第三，占比18.49%。
数据显示，60-90平方米的户型签约套数占比近三成，表明市场成交以刚需小户型为主。120-144平方米的户型占比25.99%，表明改善型房源也有其存在的空间。60平方米以下的户型占比仅7.63%，单身公寓等小户型房源市场占比小，需求不大。
从湖州市两区新建商品住宅签约房源单价结构分析，签约单价7000-10000元/㎡的房源签约套数多，占比达43.84%；签约单价在5000-7000元/㎡的房源签约套数排名第二，占比达34.50%；签约单价在5000元/㎡以下的房源签约套数排名第三，占比达11.06%；签约单价在10000元/㎡以上的房源签约套数少，占比仅10.60%。
从湖州市两区新建商品房住宅签约总价结构分析，签约总价60万以下的房源签约套数多，占比达32.56%；签约总价在60-80万元的房源签约套数排名第二，占比23.09%；签约总价在100-150万元的房源签约套数排名第三，占比17.49%。
综合湖州市两区新建商品房签约户型面积、单价、总价可知，市场仍以刚需购房者为主，小户型低总价的房源受购房者青睐。
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