房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡177条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡176条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾169条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府160条点评
- 9奥园龙熙府146条点评
- 10安吉恒大林溪竹语123条点评
『华锦云湖境』售楼处电话_24小时电话『华锦云湖境』售楼处_最新详情
湖州市-南太湖新区《华锦云湖境》 置业顾问为您一对一服务.183-6725-5002,请直接来电咨询,中介勿扰,欢迎现场鉴赏。 高层面积:80/89/102/120㎡ 洋房面积:120㎡ 住宅体量:924套 首开楼栋:3栋高层:20-22-23号楼. 在售套数:高层303套(80㎡68套,89㎡136套,101㎡50套,120㎡49套) 总高:高层18层,洋房11层 层高:高层.洋房2.9米 车位数:地上51个 地下1061个 交付情况:毛坯 交房时间:2024年6月30日 项目地址:图影大道茶圣路交叉口 周边商业:小区自带5000㎡商业、500米龙之梦自带购物中心、2公里月亮湾广场:持有白金七星级酒/渔人码头/风情商业街/游艇俱乐部、2.5公里奥特莱斯 、3公里吾悦广场 周边学校:图影小学、爱山小学鹤和校区、滨湖中学、虹桥逸夫中学 周边医疗:3分钟图形度假区综合性医院、5分钟美地港梅奥医院、10分钟左右三甲医院鑫达医院 项目/展厅地址:中国·湖州·南太湖新区图影大道与茶圣路交叉口(龙之梦乐园东侧约400m) 六大核心卖点 1、项目800米就是国宾馆(对标:北京~钓鱼台国宾馆、上海~
张小房2023-06-24
湖州西山漾湿地公园,即将大幅扩容!
湖州 东部新城又有超级重磅的消息了,这一次是城市绿肺—— 西山漾湿地公园 。 6月9日,湖州 吴兴区 住建局发布征求意见公告,拟对西山漾国家城市湿地公园范围进行调整。 根据公布的《湖州市吴兴西山漾国家城市湿地公园范围调整方案》总平面图,此次调整的范围覆盖面比较大, 无论是西侧、北侧还是东南侧,都有一定程度的扩容 。 与此前的范围相比: ● 西侧:将南塘漾纳入了西山漾湿地范围;● 北侧:部分区域延伸至中兴大道,将吊田漾北侧的丝绸小镇纳入版图之内;● 东南侧:将塔荡漾和草荡漾纳入了版图。 此次调整之后,西山漾湿地公园西侧将延申至三环东路附近,北侧延申至中兴大道,南侧延申至草荡漾路。 随着西山漾版图范围的大幅扩容,湖州东部新城的宜居属性有望迎来进一步的加强。一些承载着重要功能的核心配套,如位于前村的吴兴区城市地标——吴兴文商综合体,也将与西山漾形成更加紧密的互动。
张小房2023-06-21
湖州最新物业考核排名出炉!
近日, 湖州 中心城市精细化管理考核成绩亮晒(5月)出炉。我们一起来看看,在小区物业管理方面哪家强? ▼ 前十名 ● 湖州中心城市小区物业管理考核前十名的小区:莲花庄小区、骏明国际、田园里、金色水岸、东郡红树湾、岁金时代、星泽苑、绿城御园、诚园、香墅里小区。 ▼ 后十名 ● 湖州中心城市小区物业管理考核后十名的小区:谈家扇花园、望月湾、阳光家园、江南华苑、下塘小区、日月城、诺亚家园、中央豪庭、湖州亿丰建材城、观景府。
张小房2023-06-21
7月起,房价和成交量有望再反弹?以下3个动力关系老百姓
7月到来后,大家最关心的还是 楼市 的变化,相比第二季度,7月起房价和成交量可能再迎来新一轮反弹,以下3个动力还是比较突出的: 第一,第二季度楼市降温明显 第一季度之后,4~5月,房价下降城市增加,房子销售成交量一路走低,除了第一季度楼市需求集中释放、透支的影响,本身在第二季度准备入市买房的人,可能因为一季度的楼市热潮,提前了买房计划,导致4~5月份,楼市需求释放殆尽,造成了楼市低迷的现象。 还有一部分因为临近下半年,不少准备 买房 的人,需要考虑和调研的时间,如今房价高位横盘下,买一套房,对于普通家庭是掏空全家积蓄,还得背上二三十年房贷的大事,买错房,就是血本无归,前期对房企、楼盘、周边规划、本地购房政策等的了解,需要相当长的时间。楼市本身就是涨跌循环的,第一季度涨,第二季度降,第三季度按照规律自然要涨一涨才能平衡楼市。 第二,楼市刺激政策会更多 相比上半年的楼市调整,从往年来看,下半年会更多,因为上半年本身有春节长假,以及今年还是三年疫情之后放开的第一年,第一季度不需要多少楼市政策刺激,就有大量积压楼市需求入市去化存量房。 随着第二季度的楼市遇冷,各地经过数据统计,下半年才会陆续
张小房2023-06-21
一线城市楼市陷入“急冻”:业主争相抛售,银行面临压力
中国一线城市的 楼市 在2023年出现了前所未有的“急冻”现象,不少业主在社交媒体上亲自上阵急售物业,动辄降价百万,甚至出现“提前还贷潮”。这种情况反映了中国房地产行业在经历了20多年的高速发展后,面临的供需失衡、政策调控、金融风险等多重挑战。 根据中国人民银行的数据,截至2021年末,中国个人住房贷款余额为38.8万亿元人民币(约5.43万亿美元),同比仅增长1.2%,增速比上年末低10个百分点,是近十年来最低。而北京二手楼挂牌量却激增,去年11月市场库存破10万套,创下历史新高。有北京媒体报道称,目前实际挂牌房源已超过14万套。 这意味着北京二手楼市场出现了严重的供大于求的局面。而其他一线城市如上海、广州、深圳等也出现了类似的情况。数据显示,2023年5月份,上海成交二手楼1.53万套,环比4月降13%,套均总价332万元,环比跌4%;广州市二手 住宅 成交8771宗,环比4月降12.6%;深圳二手住宅成交2788套,环比降12.7%。 造成这种情况的原因是多方面的。一,是房地产调控政策的影响。为了遏制房价过快上涨和投机炒作,中国政府在过去几年里出台了一系列的限购、限贷、限价、限
张小房2023-06-21
画溪街道宅地成交!可建面积近7.7万㎡!
6月20日, 宗地编号2023-021(长5号)画溪街道01-05-17地块 成功出让。 最终经竞价, 2023-021(长5号)地块 由长兴建设房屋开发有限公司以24339万元竞得! 出让面积:40517㎡ 成交楼面价:3169.64元/㎡ 最大可建面积:76982.3㎡ 宅地出让具体信息如下 画溪街道01-05-17地块 画溪街道01-05-17地块,位于雉城街道高家墩村,用地性质为城镇 住宅 用地、零售商业用地, 40517平方米[60.776亩], 容积率>1.0,≤1.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 现场图 区位图 规划设计要求
张小房2023-06-21
湖州这条市域铁路 首个隧道贯通!
6月16日, 德清高铁站至浙工大站区间右线顺利贯通,这是杭德市域铁路全线首个贯通的区间隧道。 目前,杭州至 湖州 德清市域铁路Ⅰ标段6座车站全部封顶,安全始发8台盾构机,隧道掘进9825米, 预计7月上旬德清高铁站至浙工大站区间将双线贯通。 据了解, 杭德市域铁路建成后,将与杭州地铁10号线一期、二期、三期工程贯通运营 ,届时可实现仁和片区、杭州主城与德清城区之间的联系,打造杭德1小时交通圈,加快德清区域与杭州北部新城一体化发展。 ▼ 项目概况 杭州市城市轨道交通10号线三期工程,起点仁和南站,终点仁和北站(不含)。 线路长约4.2km,设车站2座,平均站间距2.0km ,最大站间距2.14km(仁和站~仁和北站(不含)),最小站间距1.77km(仁和南站~仁和站),全部为地下线。车辆选用最高运行速度为 120公里/小时的市域A型车 。本项目不新增段场和主变电站。 杭德市域铁路工程起自余杭区仁和北站,终于德清高铁站,线路 全长25.6千米 ,其中地下段长13.1千米;高架及地面段长12.5千米,设9座车站。由南至北分别为仁和北站、八字桥站、下渚湖站、地信小镇站、莫干山高新区站、千秋广
张小房2023-06-21
如通苏湖城铁江苏段,预计明年年底前开工!
近日,江苏省南通市如东县主要领导在答网友问时表示: 如通苏湖城际铁路江苏段预计今年内完成工可报批,大约在明年年底前具备开工条件。 网友咨询: 近几年,如东交通发展迅速,出行更加便捷了。我们希望如东的铁路建设能够取得新的突破,个人建议能优化高铁站方案,与长三角周边城市快速实现互联互通。 如东县交通运输局局长回复: 目前,我们上位规划中有两条铁路:一个是通苏嘉甬铁路(含如东延伸段);另一个是如通苏湖城际铁路。根据整个工作推进情况来看,去年年初省政府相关部门已经启动如通苏湖城际铁路的工程可行性研究,今年内完成工可的报批。 根据江苏省《交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》, 如通苏湖城际铁路大约在明年年底前要具备开工条件,也就是说如果具备条件,明年年底前将会开工…… 而根据计划,如通苏湖城铁湖州先行段去年已开建,全线将于今年正式开工,现已实施交通导改。也就是说,如通苏湖城铁江苏段开建时间,预计要比湖州段晚一年左右。 期待项目后续进展顺利。
张小房2023-06-20
经济学家马光远:房地产刚刚进入行业发展“中期”,未来仍有很大机会
“我们对待任何一个产业都要有耐心,解决这些产业的问题同样需要耐心。” 6月16日,2023第八届中国国际物业管理高峰论坛在成都通威国际中心隆重举行。著名经济学家、民建中央经济委员会副主任马光远在论坛上指出,2017年全国各地共出台了 房地产 调控政策270条,此后不断增加,2021年达651条,房地产市场降温后,2022年又出台了1120条政策来救市,但限制的政策仍然存在。 针对当前有部分观点认为“中国房地产没有机会”,马光远并不认同。 在马光远看来,首先中国当前刚解决了有房住的问题,很多基本条件还不具备;其次,中国城镇化还没有完成,城镇化的增量需求仍然存在;此外,中国城镇人均建筑面积不到40平方米,总体仍然处于供给不足的阶段,还没达到人均居住面积45平方米的水平。与此同时,中国超过一半以上的房子是2000年之前的,这些房子基本属于老破旧,无法满足老百姓对 居住 的需求,城市更新总量巨大;最后,中国的好房子太少,绿色、智能、低碳、健康的居住要求根本没有满足。因此,“房地产发展刚刚进入行业的中期,而非行业的晚期,未来的机会仍然很大。” 不过马光远也指出,在房地产新周期下有“三个不变”:
张小房2023-06-20
湖州房贷利率 即将迎来4.0%
最新消息!房贷利率再次下调,房贷市场最新报价利率(LPR):1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。也就是说,此次LPR下降10个基点。 湖州 目前首套首贷利率为4.1%,接下来可能会降至4.0%。为近10年以来最低。 6月20日,央行发布“2023年6月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率(LPR)公告”。 据公告,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。 ▼ 湖州房贷利率执行情况 湖州各银行目前的房贷利率执行情况,首套房贷利率为4.1%,二套房贷利率为4.9%。 经过此轮调整, 有望实现首套房贷利率4.0%,二套房贷利率4.8% (不过目前还未接到总行下调房贷利率的具体执行方案)。 不过,目前全国多个城市房贷首套利率已降至4.0%以下,如无锡、南宁等已降至3.7%。 ▼ 购房成本降
张小房2023-06-20