楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡177条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡176条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡161条点评- 4世茂云珑湾169条点评
- 5光明梦想城165条点评
- 6爱家华府·柏景湾68条点评
- 7鲁能公馆167条点评
- 8奥园依山府160条点评
- 9奥园龙熙府146条点评
- 10安吉恒大林溪竹语123条点评
正黄和锦府怎么样?正黄和锦府什么价格?正黄和锦府售楼处电话
湖州科技城【正黄和锦府】 置业顾问为您一对一服务.张经理:15857266817,请直接来电咨询,中介勿扰,欢迎现场鉴赏。 湖州科技城核芯、南太湖新区、高铁门户、城市优渥资源荟集,臻享湖州的国际新生活! 百强正黄集团首入湖州,匠造低密墅质菁英美学住区! 【项目名称】正黄·和锦府 【开发商】正黄集团 【项目位置】湖州·高铁站旁·志和路与前湾路交汇处 【占地面积】约4.4万㎡ 【总建面】约12.8万㎡ 【产品】高层89㎡、112㎡;洋房106㎡、116㎡、126㎡;上叠139㎡、下叠154㎡。 【价格】待定,以政府备案价为准 【总户数】748户 【湖州科技城】是国家级科技城,总规划面积60平方公里,涵盖新能源、生物医药、信息产业等前沿领域,将成为湖州经济支柱之一。 【南太湖新区】是由浙江省政府批复的四大湾区之一,规划配套正迅速发展,是湖州重点发展的区域! 【高铁门户】是湖州市的轨道核心枢纽,是湖州接入长三角一体化的第一步,是湖州重点建设方向。 项目立湖州科技城核芯,精筑城市核芯奢居,坐享城市发展C位,并依托高铁门户,拥抱沪苏杭经济圈,加速城市繁华,触及财富未来。 3、巨匠正黄,著造时光
张小房2023-06-16
南浔中心超高层双子塔拟进行多项规划调整!
6月14日, 南浔 高铁新城片区CD-01-01-0la、CD-01-01-02a项目发布变更规划批前公示。该两宗地块即为规建中的南浔中心超高层双子塔。 从公示的内容来看,本次变更涉及多项内容,其中包括: ①超高层取消顶部无用空间;②塔楼办公标准层每层增设设备平台, ③西塔高区标准层层高有调整;④低层合院有调整,由3个单体组合调整为多幢单体组合;⑤原下沉式景观公园变更为体育公园。 本次拟进行的规划调整,公示的原图片较为模糊。但是从中还是明显可以看出:超高层的标准层布局,部分楼层的层高,西塔附近的低层建筑,以及位于中央为主的景观公园等地方,发生了明显的变化。 原规划方案 原规划方案 据了解,在今年3月底举行的南浔区规委会第2次专题会议上,曾原则同意了高铁新城双子塔项目规划调整方案。 会议要求: ①屋顶高度及层高调整应充分考虑超高层建筑形象的重要性,进一步优化设备平台位置的立面处理。 ②进一步推敲中央公园(增加体育设施)景观设计,确保档次与品质不降低。 ③结合业态需求和整体效果,优化低层商业建筑设计,西北侧商业建筑布局调整建议增强整体性,并考虑南侧塔楼产生的采光通风影响。 ④北侧湖
张小房2023-06-15
二手房带押过户,对买卖双方会产生哪些影响?5点利弊早点了解
现如今,人们想买一套合适的 房子 几乎得掏空家里多年的积蓄,甚至还要背负几十年的房贷负担,经济压力非常大,因此在这种大环境下,许多人都会退而求其次的去选购有人居住过得旧房子,也就是我们常说的二手房。然而在二手房交易过程中,人们经常会碰到卖家房贷未还清,无法办理过户手续的情况,这样将会存在极大风险,而双方为了保障自身利益,交易多半得中断,非常耽误事。 随着时间推移,“带押过户”政策逐渐从地方走向全国。2023年3月30日,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对二手房“带押过户”进行了全面部署。 那么这一种新的交易方式,是否适合自己?它的优势和弊端都有哪些呢?建议大家先弄清楚这5件事: 第一,减轻卖家经济压力 二手房带押过户,其实就是指卖家处于抵押状态的房子,可以不用完全清偿原有的房贷,就能进行过户登记,与买家顺利完成转手交易,不仅大大减轻了卖家的还贷负担,同时还很好的提升了房子转手效率,一举两得。 第二,确保交易更顺利、更安全 如果房子贷款未还清,一般是不能上市交易的。但现实生活中,总有一些人着急着入手,于是就会提出用 购房
张小房2023-06-15
无房梦碎?专家称内地楼市将迎多年放缓
2023年6月12日,高盛发布报告称,中国内地 房地产 市场将在未来数年出现L型复苏。报告指出,从政策导向和住房市场需求下滑角度看,内地房地产市场将进入多年的放缓期。 市场趋势分析 随着政府政策重心的转向,内地楼市降温已经成为一个不可逆转的趋势。过去几年,房地产投资作为拉动经济增长的主要手段已经逐渐被淘汰,而公共住房建设、鼓励支持重要行业等政策已经成为新的经济增长点。 报告预计,未来五年内地户籍人口需求将会下降,而房地产行业政策的最终目的是要减少国家经济依赖以及财政对行业的依赖,重点加强公共住房建设,以缓解房屋供应紧张的局面。 利好与利空因素 尽管政府对房地产行业没有再投资热情,但是预计政府将放宽对新置业人士及换楼人士的信贷要求,并降低抵押贷款利率和首付比例,进一步扩大市场需求。同时,政府将逐步放宽限购令,进一步刺激 楼市 交易。 不过,复苏是有限度的,报告指出房地产行业政策的最终目的是要减少国家经济及财政对行业的依赖,并且会加强公共住房建设,并逐步将房产税扩大到更多试点城市。所以,随着公共住房建设的加强,以及房产税逐步扩大范围,市场中较为疲弱的房地产企业将面临新的挑战。 民企面临财
张小房2023-06-15
总建10万m²!湖州湖东西区纯新盘—“东臻府”物业招标!
6月13日, 湖州 湖东西区纯新盘—“东臻府”前期物业服务项目招标公告发布。 该项目位于湖州市蜀山单元HD-03-04-06D地块,东至三环东路、西至规划河流、南至318国道、北至陆家坝路,目前在建。 项目规划 净用地面积39278平方米 ;规划 绿地面积5495平方米 , 总建筑面积99994.56平方米 (地下建筑面积为38845.83平方米,地上建筑面积为61148.73平方米),容积率1.50,建筑密度为不大于23.54%,绿地率 31.67%。 项目设置1层地下室,同时配建面积231.51平方米的物业管理办公用房、建筑面积252.56平方米物业管理经营用房、建筑面积61.72 平方米E邮柜、建筑面积101.83 平方米垃圾清运房等等设施。社区用房(含社区工作服务用房和养老服务用房)已在HD-03-04-06A地块集中配建,本地块不在单独配建。 投标申请人条件:具有独立法人资格的物业服务企业。 选择投标申请人方法:若投标单位达到6家及以上时,将选择5家入围企业,其中由招标人推荐2家,其余3家由监督方组织招标人抽签决定。 报名时间:投标申请人须在2023年6月13日至2023年
张小房2023-06-15
60公顷!湖州西塞科学谷·西塞东坡启动城市设计!
6月13日, 湖州 西塞科学谷·西塞东坡深化城市设计(修建性详细规划)、重点区块建筑概念方案设计项目招标文件公示发布。 项目建设地点位于湖州市西塞东坡。 项目深化城市设计以及运营策划的范围为西塞东坡红线范围:北侧为环北路南侧,西侧为西塞山,东侧为湖州高铁站,南侧为红丰路西延, 规划范围约60公顷 。 重点区块建筑设计范围:片区建筑设计分期启动,一期以站前区以及山水文化轴线两侧地块为主,北至东坡北路,南至规划道路,西至妙峰山路,东至站前西路, 总用地面积约21公顷。地上建筑面积约25万平方米、地下建筑面积约15万平方米。 设计范围:深化城市设计(修建性详细规划阶段深度)、运营策划以及重点区块建筑概念方案设计(详见招标任务设计书)。 重点区块建筑概念设计要求主要内容包括:结合深化城市设计要求和运营策划功能需求,为西塞东坡作为以独特的场所魅力和未来的时代精神吸引长三角青年人才、知识群体、创新人群在此创业、交流提供条件。主要功能包括但不限于创新研发、众创交流、会展展示以及特色商业等,细化建筑平面和竖向设计,包含但不限于建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造以及建筑平立剖面等;对地上、地
张小房2023-06-15
3大信号出现?中国楼市:一场巨变,即将上演
今年来到6月份,中国 房地产 经济到了一种很微妙境地。一边是不停输血急救的宏观调控,一边又是不断跳出来呼吁救市的专家们,但反映到市场上,却还是一成不变的低迷。在这种情况之下,房地产市场的整体下行压力越来越明显。房地产很惨,到底该不该救?最近也成为了大家热烈讨论的话题。房地产到底是该赔本赚吆喝地去库存,还是厚积薄发的降产能? 我们从最近房地产的几个动向,可以看出来,中国 楼市 ,一场巨变就在眼前了。 首先,是房地产诞生了退市第一股。放在楼市惨淡的现在你可以觉得没什么,但其实,在A股三十多年的历史里,还从来没出现过房地产公司退市的情况。这退市第一股还是曾经的千亿龙头、四川一哥——蓝光发展。蓝光发展身后,排着队退市还有泰禾集团、嘉凯城收等等。据数据显示,未来几个月仍将有大量房企将从上海、深圳和香港三地的股市中退市。 在退市第一股诞生后,即将到来的是一波轰轰荡荡的房地产退市潮。其实,这也是可以预料的。随着城镇化发展趋于饱和,房地产行业的产能严重过剩,必然会让一部分房企退出。而让一批房企破产其实已经是既定方针。如果没有这一轮的淘汰赛,国家也难以实现房地产行业的去产能和调控目标。所以,这一波房企
张小房2023-06-15
上调公积金贷款额度,部分城市房价折扣竟突破备案价!
如果一项缴纳的时候看起来像福利,用的时候完全取决于政策的规定,今天可能允许用,明天又不允许了,后天可能又可以了,朝令夕改的侧重完全不取决于缴纳群体的利益,而更加以地方自己的利益出发,那么这项“福利”还是福利吗?更像是税收。 公积金就是这么一个神奇的存在,本身是一个半福利性质的,但这个福利并不是政府的财政补贴,对于企业来说是用人成本,是企业提供的福利。对于个人来说,纯粹是把自己薪资一部人拿出来储蓄用于未来房子相关的支出。不是政府的补贴,原则上怎么使用并不应该干预太多。 然而现实却是,当刚需 购房 意愿最强,房价涨得最快的时候,限制最严重,典型的门槛是: 1)里面的储蓄不可以用作首付,这是企业的福利和劳动者自己存的钱,但里面的基金不能作为首付,那么意味着真正的刚需购房难度增加,反而是资本积累越高的群体,没有房地产持有税,投机的时候竞争力更强,就像有人认为四五套是正常的,且还是归入到中产阶层,公积金是有限制的,对于仅购买一套的真刚需是帮助很大的,但以前不让用。 2)不允许组合贷,那么意味刚需想买房子,想要选择利率低的公积金贷款,贷款额度中等城市也不过几十万,相比于远高于收入的房价,意味着要
张小房2023-06-15
正黄和锦府别墅价格多少钱可以拥有》正黄和锦府今年可以交付嘛?
湖州科技城【正黄和锦府】 置业顾问为您一对一服务.张经理:15857266817,请直接来电咨询,中介勿扰,欢迎现场鉴赏。 湖州科技城核芯、南太湖新区、高铁门户、城市优渥资源荟集,臻享湖州的国际新生活! 百强正黄集团首入湖州,匠造低密墅质菁英美学住区! 【项目名称】正黄·和锦府 【开发商】正黄集团 【项目位置】湖州·高铁站旁·志和路与前湾路交汇处 【占地面积】约4.4万㎡ 【总建面】约12.8万㎡ 【产品】高层89㎡、112㎡;洋房106㎡、116㎡、126㎡;上叠139㎡、下叠154㎡。 【价格】待定,以政府备案价为准 【总户数】748户 【湖州科技城】是国家级科技城,总规划面积60平方公里,涵盖新能源、生物医药、信息产业等前沿领域,将成为湖州经济支柱之一。 【南太湖新区】是由浙江省政府批复的四大湾区之一,规划配套正迅速发展,是湖州重点发展的区域! 【高铁门户】是湖州市的轨道核心枢纽,是湖州接入长三角一体化的第一步,是湖州重点建设方向。 项目立湖州科技城核芯,精筑城市核芯奢居,坐享城市发展C位,并依托高铁门户,拥抱沪苏杭经济圈,加速城市繁华,触及财富未来。 3、巨匠正黄,著造时光
张小房2023-06-15
融信海月凤仪开始动工了嘛?融信海月凤仪售楼处电话多少?备案价格公示、
融信海月凤仪 置业张经理:15757266817,请直接来电咨询,中介勿扰,欢迎现场鉴赏。 融信海月凤仪 位于湖州科技城,目前湖州唯一拥有【湖州科技城】、【南太湖新区】、【高铁门户】三大利好加持的重量级板块。 【项目名称】融信·海月凤仪 【占地面积】约15万方 【总建面】约35.6万方 【容积率】1.5 【绿化率】35% 【得房率】76-77% , 合院96.6% 【物业费】2元(不含能耗),合院4元 【物业公司】阳光智博物业 【首付比例】首套三成 二套四成 【层 数】小高层13层、洋房11层 【面 积】小高层77-89-117-130㎡ 洋房89-117㎡ 合院175-195㎡ 【价 格】11000 【车位总数】1263个 【总楼幢数】30幢,高层13 合院16 【总 户 数】990户,洋房876 合院114 【湖州科技城】是国家级科技城,总规划面积60平方公里,涵盖新能源、生物医药、信息产业等前沿领域,将成为湖州经济支柱之一,是湖州的未来科技城 【南太湖新区】是由浙江省政府批复的四大湾区之一,规划配套正迅速发展,是湖州重点发展的区域! 【高铁门户】是湖州市的轨道核心枢纽,是湖州接
张小房2023-06-15