房产热榜
楼盘热评榜
1鑫远太湖健康城13000元/㎡177条点评
2新黄浦花园名都12000元/㎡176条点评
3金科东渡玺悦府12500元/㎡160条点评- 4世茂云珑湾169条点评
- 5光明梦想城164条点评
- 6爱家华府·柏景湾67条点评
- 7鲁能公馆166条点评
- 8奥园依山府160条点评
- 9奥园龙熙府146条点评
- 10安吉恒大林溪竹语123条点评
总投资约116亿,湖州“吉山未来社区 ”拟6月开工!
好消息, 湖州 吉山未来社区取得新进展。 5月17日,湖州市城市更新(吉山未来社区创建)项目取得项目备案。 据备案信息表,吉山未来社区,位于湖州中心城区东部,未来社区规划单元范围东起外环东路、南至环城东路、西至环城东路、北至新华路;拟实施单元东起外环东路、南至环城东路、西至环城东路、北至苕溪东路。 规划单元大致范围,可能与实际存在偏差 建设规模和建设内容:主要包括拆除安置、保留改造和规划新建三部分。 项 目总用地面积约514亩(约34.29公顷) ,其中保留占地面积约202亩(约13.52公顷),拆迁占地面积约312亩(20.77公顷)。 项目拆除总建筑面积325184平方米;规划总建筑面积约890672平方米 ,其中保留改造总建筑面积约118973平方米,新建总建筑面积约771699平方米(含架空层和地下)。 项目总投资约116亿元。拟开工时间为2023年06月,拟建成时间为2028年06月。 ▼ 延伸阅读 据此前公开资料, 吉山未来社区属于拆除重建类创建示范点 ,1公里范围内学校、医院、商场、公园均有设置,社区临近古城保护区,周边博物馆、名人故居等文化资源优渥。实施单元直接受益居
张小房2023-05-18
黄牛撮合“一日夫妻” 云锦东方认购乱象丛生
这两天,单套价格2500万起跳的楼盘“云锦东方三期”, 因其认购率高达667%而引发热议。该楼盘位于徐汇滨江,售楼现场不仅有资金黄牛、代持黄牛,甚至还有“配婚黄牛”当场撮合“一日夫妻”,来帮认购者凑积分,获得摇号资格。这个楼盘为何会有那么多乱象,真正有购房需求的人的利益该怎样保护? 进入云锦东方三期的认购现场,中介就围上来开门见山的说,该 楼盘 认购积分要求很高,比如社保基本要交满20年才有可能满足。如果分数不够又想买,他们有办法。“人家是公司,出钱找一些员工什么的,都是满分状态送进去,他摇到了都愿意卖的,想通过婚更或者借贷模式卖出,你要想买也能买到,比二手便宜 。” 除了极高的认购要求,该楼盘 购房 条件也很严苛,比如,总价2500万起,需要500万认购金,首套900万、二套2900万现金活期存款作为冻结资金,且冻资期限超过20天,还要12个月银行流水。饶是如此,该楼盘认购数据惊人,105套房源总认购数超过700组,认购率高达667%。 原因就在于,该楼盘 新房 的公寓单价均价为每平方米13.2万,联排单价均价为每平方米17.82万元,而前两期的二手房价已经达到每平米20多万,买到
张小房2023-05-18
央行下发“退房令”!新政出台,房价或再度下降
房地产 投资一直是我国经济发展的支柱行业之一,而在央企投资房地产的过程中占据了很大的优势地位,这也是我国房价居高不下的原因之一。 为了减少央企在房地产投资中的垄断地位,国家相关部门近期推出了“退房令”,禁止央企继续开展房地产投资业务,这也成为了当前投资行业中的热点问题之一。针对这一问题,我们可以从以下三个方向进行探讨:退房令的来历及主要内容、退房令带来的影响、以及对于退房令的总结评价。 一、退房令来了 退房令是国务院国资委向一些央企下达的禁止开展房地产投资的指令。央企投资是房价上涨的一个原因,国家相关部门最近几年已经明确了要控制房价,而控制房价的最主要手段就是控制房地产的投资商们。 相关部门最近推出的退房令主要针对的就是那些给房地产投资的央企。根据数据,2009年,投资房地产的90多个企业中,三分之二都是央企或隶属央企名下。退房令的推出,对于央企的房地产投资业务将会产生重大影响,这也让人们意识到,房地产投资行业正逐渐从高速发展期转变为相对平稳的阶段。 二、退房令带来的影响 退房令导致央企撤出房地产投资行业,小企业有机会受益;央企资金更多地流入科技创新和研发,有利于国家转型。 房地产行
张小房2023-05-17
楼市软着陆,开始加速了?3大趋势下,房子居住性回归势在必行
上海财经大学校长曾说过:我国难以承受 房地产 市场硬着陆,唯一出路只有软着陆,就好比一个灌满水的气球,让它自由下落触碰地面时便会破裂,但如果用手托举气球缓慢放在地上,则气球会完好无损。 楼市硬着陆在历史上并非毫无先例,比如20世纪20年代中期的美国佛罗里达州,同样一块土地从1923年的80万美元炒到1925年的400万美元,翻5倍,其中的迈阿密市7.5万常住人口中,从事房地产的经纪人就达到2.5倍,对房地产期望有多高,未来的失望就有多大。随着投资者快速撤资,楼市开始硬着陆,许多参与炒房的企业家、银行家宣布破产,普通家庭的资产也大幅缩水。除此之外,日本用经济倒退30年“代价”也尝试到楼市硬着陆苦头,20世纪30年代-80年代中期,日本楼市快速发展长达55年之久,最终由美、德、日、法、英五国联合签订的“广场协议”宣布结束。日本楼市在1985年签订广场协议后依旧挣扎了6年时间,最终以“硬着陆”方式结束了楼市泡沫,而楼市泡沫破灭后的日本经济出现严重衰退,历时近30年时间才得以恢复。 从美国和日本当年的楼市硬着陆可以看出,最直接的代价莫过于经济衰退、人口外流、资本外流,同时老百姓唉声四起,生活
张小房2023-05-17
投资约17亿,104国道湖州段 改建!
近日,104国道吴兴区埭溪段改建工程可行性研究报告获批,这也是今年 湖州 第一个获批的国道项目。 该项目已列入《浙江省综合交通运输发展“十四五”规划》,是浙江省交通强国建设的重要组成部分,同时也是《湖州市综合交通运输发展“十四五”规划》重点实施项目,是湖州市“六纵五横”干线公路网中的重要组成部分, 计划于2023年下半年开工建设 。 项目位于浙江省湖州市埭溪镇, 路线全长约9.8公里,采用双向六车道一级公路标准建设,设计速度为80Km/h,估算投资约17亿元。 全线设有互通一处,新建桥梁8座。 项目建成后将有效拓展湖州城市发展空间,促进湖州吴兴区西南部经开区有效发展进程;顺接104国道、318国道交通转换枢纽,改善交通拥堵,完善湖州市公路交通网络,有效推进104国道全线“4改6”进程,全面提升湖州范围内104国道公路通行能力和服务水平,有力保障了湖州“五谷丰登“项目“时尚谷”的长远发展,有效推动湖州区域经济发展。 ▼ 延伸阅读 104国道吴兴区埭溪段改建工程项目主线起点位于104国道青山互通埭溪方向匝道入口,路线沿G25杭宁高速向南前进,跨越下沈港Ⅵ级航道,在K1+105处设置半菱形
张小房2023-05-17
发布2023高新区的总体工作思路南浔 高新区将新开工6大项目!
最新! 湖州 南浔高新区新一轮城镇有机更新来了,按照老城区三年行动计划,以便民路区块为工作重点, 涉及2000余户住宅,建筑面积约19.25万㎡ ! 近日,湖州南浔发布2023高新区的总体工作思路,涉及招商引资、城镇有机更新、打造青年商圈、加快片区清零及项目建设等。其中明确提及: ● 以便民路区块为工作重点,建筑面积约19.25万㎡,涉及住宅2000余家、企业15家。今年腾出土地约280亩,适时启动泰安路老车站、江南皮货市场等地块;● 高铁板块阳安塘以北、上海湾、南浔古镇、中心城区四大片区清零,共涉及农户141户、居民193家,企业8家,可腾出土地1000亩以上;● 重点打造 南浔 古镇、吾悦浙北、金象湖三大青年商圈,力争冰雪馆亲子乐园5月造雪并试营业,7月暑期正式营业;宝善街亲子街区项目23年6月前开业;● 高新区将新开工6大项目,分别是:上合区文旅共生产业园、农业硅谷、人才大厦、森赫研究院、上合区科创大厦、人才公寓。 2023年高新区(南浔镇、度假区)总体工作思路 2023年,高新区(南浔镇、度假区)将积极抢抓长三角一体化发展纵深推进和沪苏湖铁路即将开通的有利契机,继续坚定
张小房2023-05-17
公积金成各地卖房重要手段,老百姓需提前做好准备
根据中指监测数据,2023年以来,已有超百城出台政策超250次,其中超四成涉及公积金相关内容。 目前,一线 城市 中,上海、深圳、广州等均提出针对多子女家庭提高公积金贷款额度。针对各地陆续加强对公积金贷款支持力度促进楼市发展的现象,这可能是一个积极的信号,说明政府在促进房地产市场稳定和发展方面采取了更加积极的措施。 公积金作为一种住房保障制度,在促进 楼市 稳定和发展方面发挥着重要作用。最近各地政府加大了公积金政策的力度,对于拥有多个子女的家庭提供更高的贷款额度,这一举措可以看作是公积金政策的一项创新和优化。 首先,公积金贷款是一种相对稳健的 购房 方式,它的利率相对较低,还款期限相对较长,能够有效降低购房者的还款压力。因此,加强公积金贷款支持力度,能够吸引更多的购房者选择公积金贷款,从而促进楼市的稳定发展。 其次,多子女家庭享更高贷款额的政策,能够更好地满足多子女家庭的购房需求,减轻他们的购房负担,从而提高购房的积极性和意愿。这也有助于促进楼市的稳定发展。 然而,我们也需要注意到一些潜在的问题和风险。例如,政策的执行需要确保公积金管理部门,能够准确评估购房者的还款能力和信用状况,避
张小房2023-05-16
湖州市农产品物流集散中心二期规划公示!
5月15日, 湖州 自然资源与规划局发布“湖东分区常路单元BLD-08-01-01B号地块(湖州市农产品物流集散中心二期)建设项目规划批前公示”。 常路单元BLD-08-01-01B号地块,位于常路单元,东侧为规划绿地,南临规划紫金北路西侧为三环东路,北临湖州市农产品物流集散中心。 项目净用地面积56015.00平方米, 总建筑面积131712.97平方米 (其中地上建筑面积为84551.58平方米)。容积率1.4467,建筑密度各组团均不大于50%,绿地率各组团均不小于10%,建筑高度小于24米。 总平图 鸟瞰图 据了解,项目 投资估算约70483万元 ,工程概算约70483万元,其中建安工程造价60113万元,施工总工期460日历天。
张小房2023-05-16
全国不动产统一登记,能否为创新型房产平台赋能?
4月25日,自然资源部宣布了一个重磅消息:我国已全面实现不动产统一登记!这意味着,无论你是在城市还是在农村,无论你是 买房 还是卖房,无论你是住宅还是商业,你的不动产都要登记在册,接受政府的监管和征税。那么,实行全国不动产统一登记,对于创新型房产平台,是否可以带来全新的机遇与挑战? 不动产统一登记和房产税的相互补充 为何实行全国不动产统一登记?这是由于原有的 房地产 登记制度,存在信息不对称的问题。不动产登记机关的信息不够完善,购房者很难获得到全面的信息,而在一些房产交易中,往往存在信息不对称的情况。有些房产中介会故意隐瞒一些关键信息,以此来牟取不当利益。而实施统一登记制度,可以使得登记机关的信息更加完备,公开透明。这样一来,购房者可以更容易地获取到全面的信息,也能够更好地保障自己的权益。 很多人将不动产统一登记和房产税相提并论,实际上,不动产统一登记制度和房产税制度的建立和完善,是我国房地产领域的两大制度创新,它们相互补充,相互促进,对于实现房地产市场的长效机制和高质量发展,具有重要的战略意义。 通过建立全国统一的不动产登记机构、登记程序、登记簿册、登记证明和信息平台,实现了对全国
张小房2023-05-16
得力“凤凰湾”再拿地!成交楼面价6352.09元/㎡
5月16日,凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块成功出让, 出让面积41024㎡,成交价4.43亿元,成交楼面价6352.09元/㎡,竞得人为湖州玖和置业有限公司(得力房产) 。 ● 湖新区2023-04号: 凤凰东区单元FH-02-03-07B号地块,位于 湖州 南太湖新区凤凰片区,基地东侧为二环北路,南侧为规划一路,西侧为规划二路,北侧为轻纺路。 用地性质为城镇 住宅 用地, 出让面积41024㎡,容积率1.5-1.7,最大可建面积69740.8㎡。 据了解,湖州玖和置业有限公司(得力房产)于今年1月以8.9亿竞得相邻地块(凤凰东区单元FH-02-03-08号地块)。溢价率30.69%,成交楼面价8072.68元/㎡。
张小房2023-05-16